共同租賃協(xié)議2024年

?共同租賃協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額，以及退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任主體。6.明確雙方變更和解除合同的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息，并由甲方保證產(chǎn)權(quán)無瑕疵。2.設(shè)定明確的租賃期限，對續(xù)租條件和程序進(jìn)行約定。3.制定詳細(xì)的租金支付條款，包括金額、支付方式和時(shí)間，以及違約金的比例。4.雙方協(xié)商確定押金數(shù)額，并在合同中明確退還押金的條件和程序。5.在合同中分別規(guī)定甲乙雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)。6.雙方應(yīng)書面同意任何合同變更或解除，并按照約定的程序執(zhí)行。7.在合同中規(guī)定違約責(zé)任，并約定通過協(xié)商或訴訟的方式解決爭議。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間。押金：指承租人為保障合同履行，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于賠償出租人可能遭受的損失。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜淖鳛閼土P的錢款。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。場合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要一個(gè)安靜的環(huán)境補(bǔ)充條款：場合二：乙方飼養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方告知甲方，其在租賃期間需要飼養(yǎng)寵物。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護(hù)。若因?qū)櫸镌斐蓳p失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如空調(diào)等補(bǔ)充條款：乙方因個(gè)人需求，需要在房屋內(nèi)安裝空調(diào)等特殊設(shè)備。甲方同意乙方安裝，但安裝前乙方需征得甲方同意，并確保安裝過程不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（簽訂合同時(shí)拍攝）4.租金支付憑證（乙方支付后留存）5.押金收據(jù)（甲方開具）哦，對了，咱們得把一些特殊情況也寫到合同里去。比如說，如果你家孩子需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，我們可以加一條，保證周圍不會太吵。還有，如果你打算養(yǎng)寵物，