建筑工程承包合同12024年

?建筑工程承包合同12024年合同編號：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程面積：__________1.5工程預(yù)算：人民幣____元（大寫：__________）第二條工程承包范圍2.1承包商負責(zé)本項目的工程設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等全部工作。2.2承包商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。第三條工程期限3.1工程開工日期：____年__月__日。3.2工程竣工日期：____年__月__日。3.3承包商應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前____天書面通知業(yè)主，雙方協(xié)商一致后可予以延期。第四條工程價款及支付4.1工程價款為人民幣____元（大寫：__________），包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、人工費等。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付工程總價款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到____%時，支付工程總價款的____%；（3）工程驗收合格后，支付工程總價款的____%；（4）剩余的工程價款在工程保修期滿后支付。4.3雙方應(yīng)按約定的付款方式進行支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__%計算。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。5.2工程驗收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)支付工程價款。5.3工程保修期為____年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)免費修復(fù)。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。6.2承包商應(yīng)采取有效措施，保護環(huán)境，防止污染。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：____年__月__日附加條款：1.________2.________3.________4.________5.________（附加條款如有，雙方應(yīng)在合同簽訂時協(xié)商一致，并作為本合同的一部分）注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確列出甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同當(dāng)事人身份的合法性。2.詳細項目描述：合同中應(yīng)詳細描述項目名稱、地點、工程內(nèi)容、工程面積等關(guān)鍵信息，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.工程承包范圍：明確承包商的職責(zé)范圍，包括工程設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等，以及不包括的內(nèi)容。4.工程期限：合同中應(yīng)明確約定工程的開工日期和竣工日期，并對延期情況進行規(guī)定。5.工程價款支付：明確工程價款的總額、支付方式、支付時間以及逾期支付的違約金計算方式。6.工程質(zhì)量和驗收：合同中應(yīng)約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程，保障工程質(zhì)量的合法性。7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護：明確承包商在安全生產(chǎn)和環(huán)境保護方面的責(zé)任，確保符合國家法律法規(guī)。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）。2.承包范圍：指承包商在合同中承擔(dān)的職責(zé)和任務(wù)范圍。3.工程期限：指工程開工到竣工的時間期限。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，業(yè)主預(yù)先支付給承包商的一部分工程價款。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。7.協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達成共識的方式。8.訴訟：指向法院提起的，通過法律程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：新建商業(yè)綜合體項目，業(yè)主對環(huán)保和綠色建筑有特別要求?！暗赺_條環(huán)保與綠色建筑要求：承包商在施工過程中必須采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，確保建筑符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。若業(yè)主有特殊環(huán)保要求，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議?！?.場合：政府投資的公共設(shè)施項目，對工程質(zhì)量和安全要求極高?！暗赺_條質(zhì)量與安全特別要求：承包商需遵守國家關(guān)于公共設(shè)施建設(shè)的所有規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全。同時，業(yè)主有權(quán)對施工過程進行不定期的質(zhì)量檢查?！?.場合：跨國企業(yè)在中國投資建設(shè)的項目，涉及多語言溝通和國際化標(biāo)準(zhǔn)?！暗赺_條國際化標(biāo)準(zhǔn)與語言溝通：承包商需提供英文版工程文件和報告，確保所有溝通和交流都能滿足國際化需求。必要時，雙方可聘