農(nóng)村物業(yè)租賃合同范本

農(nóng)村物業(yè)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______農(nóng)村物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：______（僅注明通訊地址，以下同）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村的農(nóng)村物業(yè)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)施等資源；乙方為一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，具備豐富的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)村物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照約定用途開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述農(nóng)村物業(yè)，具備出租的權(quán)利和條件，不存在任何法律、法規(guī)及政策規(guī)定的限制出租的情形；

2.乙方具備開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的資質(zhì)、能力和條件，愿意承租甲方的農(nóng)村物業(yè)，按照國家法律法規(guī)和雙方的約定開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

3.雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的履行。

二、合同標(biāo)的

1.甲方出租給乙方的農(nóng)村物業(yè)，包括土地、房屋、設(shè)施等，具體范圍和面積見附件一；

2.乙方承租的農(nóng)村物業(yè)僅限于用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金為人民幣______元（大寫：______元整）；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付租金：

（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付第一年的租金；

（2）合同履行期間，每滿一年，乙方應(yīng)提前______個(gè)月支付下一年度的租金；

3.租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場變化等影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲、乙雙方于______年______月______日在______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村簽署本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村物業(yè)出租給乙方，乙方利用該物業(yè)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)村物業(yè)，包括土地、房屋、設(shè)施等資源；

2.乙方負(fù)責(zé)按照約定的用途，利用甲方的農(nóng)村物業(yè)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的履行。

第二條定義

1.農(nóng)村物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村的土地、房屋、設(shè)施等資源；

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)：指乙方按照本合同約定，在農(nóng)村物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)；

3.租金：指甲方出租農(nóng)村物業(yè)所收取的費(fèi)用，具體金額見合同相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督乙方在農(nóng)村物業(yè)內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，選擇是否與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租的農(nóng)村物業(yè)符合約定的用途，不存在權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)確保農(nóng)村物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供便利；

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，不得將農(nóng)村物業(yè)出租給其他第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方的農(nóng)村物業(yè)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途，合理使用農(nóng)村物業(yè)，不得改變用途或進(jìn)行違法建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在農(nóng)村物業(yè)內(nèi)開展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)；

（4）合同期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將農(nóng)村物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每年向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）；

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金；

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付第一年的租金；

（2）合同履行期間，每滿一年，乙方應(yīng)提前______個(gè)月支付下一年度的租金；

（3）如租金調(diào)整，乙方應(yīng)在調(diào)整后的租金生效之日起______日內(nèi)支付新的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付第一年租金；

（2）合同履行期間，每年到期前______個(gè)月，乙方支付下一年度租金；

（3）合同期滿，如雙方無異議，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供農(nóng)村物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的______%；

2.甲方違反合同約定，將農(nóng)村物業(yè)出租給其他第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的______%；

3.甲方未按約定提供農(nóng)村物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的______%；

2.乙方改變農(nóng)村物業(yè)用途或進(jìn)行違法建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的______%；

3.乙方未按照約定用途使用農(nóng)村物業(yè)，導(dǎo)致甲方損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.合同期滿或提前終止合同時(shí)，乙方未將農(nóng)村物業(yè)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的損失；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響雙方在任何時(shí)候向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利；

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方；

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力；

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：農(nóng)村物業(yè)范圍及面積；

（2）附件二：雙方約定的租