個(gè)人商鋪門面租賃合同2024年

?個(gè)人商鋪門面租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，商鋪門面面積約為______平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還給甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。4.2因使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及安全性能負(fù)責(zé)，如存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)維修。第五條乙方經(jīng)營(yíng)要求5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理布局商鋪，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔、安全。5.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并確保租賃物的使用權(quán)不受第三方侵犯。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。6.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物，并對(duì)乙方遺留的物品進(jìn)行處置。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方在租賃期間，如擅自改變租賃物用途，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，以便于合同管理和查詢。2.基本信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)和地址，確保合同主體的合法性。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等關(guān)鍵信息，以避免后續(xù)的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和滯納金條款，保障雙方的權(quán)益。6.使用及維修責(zé)任：劃分甲乙雙方對(duì)于租賃物的使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.經(jīng)營(yíng)要求：乙方需遵守的法律法規(guī)和甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和違約金支付。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：信息核對(duì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)所有信息，確保準(zhǔn)確無誤。專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性、合規(guī)性。變更處理：若合同在履行過程中需變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并遵循原合同約定的變更程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人使用的個(gè)人或單位。2.承租方：指向出租方支付租金，使用租賃物的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃物使用的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商鋪門面舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、促銷活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃期間舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，詳細(xì)說明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間及可能對(duì)商鋪造成的影響。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂活動(dòng)補(bǔ)充協(xié)議，約定活動(dòng)的具體事宜和責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行較大規(guī)模的裝修，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案和預(yù)算，并保證裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__天內(nèi)給予答復(fù)，同意后方可進(jìn)行裝修。裝修產(chǎn)生的垃圾和廢物，乙方應(yīng)按照規(guī)定自行處理。3.場(chǎng)合：租賃物所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：如因政府城市規(guī)劃改造等原因?qū)е伦赓U物被征用或拆除，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。若