2024年房貸借款合同范文

?2024年房貸借款合同范文合同編號(hào)：____________第一條借款金額及用途1.2甲方借款用途為購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，具體地址為：________________。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若借款期限到期，甲方需申請(qǐng)展期，應(yīng)于借款到期前30個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.2甲方每月應(yīng)支付利息為借款本金×月利率。3.3甲方應(yīng)按期支付利息，逾期未付部分按每日萬(wàn)分之_______的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收逾期利息。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)______元。還款計(jì)劃表如下：（此處留出空間，不填寫具體內(nèi)容）第五條抵押物5.1甲方以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押，抵押物價(jià)值不低于借款本金。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證明文件交付乙方保管。5.3抵押期間，甲方應(yīng)確保抵押物價(jià)值不受損害，并負(fù)責(zé)辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。6.2甲方應(yīng)按期足額償還借款本金、利息及費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性、有效性。6.4甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處置。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況。7.2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方發(fā)放貸款。7.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的抵押權(quán)利證明文件。7.4乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按期償還借款本金、利息及費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)和逾期利率收取逾期利息。8.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供其他擔(dān)保。8.3乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)借款人和貸款人的身份信息，確保具備完全民事行為能力。1.注意合同條款的明確性：確保合同中的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息明確無(wú)誤。解決辦法：仔細(xì)審查合同條款，如有歧義或不明確之處，應(yīng)及時(shí)修改或補(bǔ)充。1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)以抵押物折價(jià)或者從變賣抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本息，其中包括部分本金和部分利息，隨著還款期數(shù)增加，每月本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。3.逾期利息：指借款人未按約定的期限償還借款時(shí)，按照約定的逾期利率支付的利息。4.抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，通過(guò)登記，抵押權(quán)得以對(duì)抗第三人。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。6.民事訴訟：指民事爭(zhēng)議當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求人民法院依法解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的訴訟活動(dòng)。在本合同中，指解決合同糾紛的法律途徑。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果借款人是一位孕婦，可能需要在孩子出生后有一段時(shí)間的財(cái)務(wù)緩沖期。補(bǔ)充條款：考慮到甲方特殊情況，雙方同意在甲方生產(chǎn)后的前三個(gè)月內(nèi)，甲方可以暫時(shí)按照原借款金額的50%支付利息，剩余利息在后續(xù)月份補(bǔ)齊。2.場(chǎng)合：借款人因工作原因需要頻繁調(diào)動(dòng)，可能需要更靈活的還款方式。補(bǔ)充條款：鑒于甲方工作性質(zhì)，甲乙雙方同意，甲方在調(diào)動(dòng)工作期間，可提前通知乙方，申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。3.場(chǎng)合：借款人購(gòu)買的房產(chǎn)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到抵押物所在區(qū)域的特殊性，甲方應(yīng)確保抵押物投保全面的自然災(zāi)害保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)的第一受益人。附件一：借款人的有效身份證明文件復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)證或者預(yù)售合同等相關(guān)房產(chǎn)證明文件復(fù)印件。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告，證明其價(jià)值不低于借款本金。附件四：借款人的收入證明，如工資單、稅單等。附件五：還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月還款金