車位買賣協(xié)議2024年

?車位買賣協(xié)議2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條車位情況1.1車位位于_______（車位所在地），具體位置見附件一。1.2車位編號：_______，車位面積為_______平方米。1.3甲方保證對本車位擁有合法、完整的所有權，且本車位不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等法律障礙。第二條車位買賣價格及支付方式2.1本車位的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本協(xié)議簽訂后______個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，將車位交付給乙方使用。3.2甲方負責辦理車位的過戶手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方承諾對本車位的出售具有完全的權利能力和行為能力，保證車位的合法性、有效性。4.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和支付方式購買車位，并保證支付的資金來源合法。4.3甲方應在車位交付后，協(xié)助乙方處理與車位使用相關的鄰里關系、物業(yè)管理等事務。4.4乙方在車位使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用車位，不得損害他人利益。第五條違約責任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于定金罰則、賠償損失等。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的價格和支付方式購買車位，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認車位的權屬：確保甲方對車位擁有合法、完整的所有權，無權屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供車位的權屬證明文件，進行權屬調查。法律名詞解釋：權屬：指車位所有權的歸屬，即車位所有權人依法對該車位享有占有、使用、收益和處分權利的狀態(tài)。2.明確買賣價格及支付方式：確保價格公平合理，支付方式雙方均可接受。解決辦法：通過市場調查確定價格，并在合同中明確支付方式和時間。法律名詞解釋：買賣價格：指車位交易中，買方為獲得車位所有權而支付給賣方的貨幣金額。支付方式：指買方支付車位價款的具體方法和期限。3.車位的交付與過戶：確保車位按期交付，過戶手續(xù)順利辦理。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期和過戶期限，明確雙方的責任和義務。法律名詞解釋：交付：指甲方將車位的實際控制權轉移給乙方的行為。過戶：指將車位的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約責任：明確雙方違約時應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中設定違約金、定金罰則等違約責任條款。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律后果。5.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。場合一：車位買賣涉及小區(qū)物業(yè)管理特殊條款：考慮到車位是在小區(qū)內，可能需要和物業(yè)有一些特別的約定。比如：“由于車位位于小區(qū)內，乙方在使用車位時需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導致糾紛，甲方不承擔因此產(chǎn)生的責任。”場合二：車位買賣涉及貸款購房特殊條款：“乙方如需通過貸款方式支付車位款項，應自行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款及時發(fā)放。如因乙方貸款問題導致無法按期支付車位款項，乙方應承擔相應的違約責任。”附件列表：1.附件一：車位位置圖這個附件主要是展示車位的具體位置，讓買賣雙方