出租房合同范本簡(jiǎn)單版

出租房合同范本簡(jiǎn)單版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址即為有效送達(dá)地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址即為有效送達(dá)地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出租坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出租房”），出租房具備合法的出租條件，且甲方愿意將該出租房出租給乙方；

鑒于乙方需租賃甲方出租房作為辦公場(chǎng)所，并愿意按照本合同約定支付租金等相關(guān)費(fèi)用；

雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租、乙方承租甲方出租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同標(biāo)的

甲方同意將出租房出租給乙方，乙方同意承租該出租房。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證出租房權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，具備合法的出租條件。

2.乙方租賃出租房主要用于辦公，且乙方承諾在使用過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了出租房的基本情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。乙方對(duì)出租房現(xiàn)狀表示滿意，并自愿承租。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方確認(rèn)，本合同租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每季度前5個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證出租房符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)出租房的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方履約保證金（如有）。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方按照本合同約定支付租金，合理使用出租房。

（2）乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)出租房?jī)?nèi)的日常維護(hù)、清潔衛(wèi)生。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將出租房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還甲方。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供出租房或提供不符合租賃條件的出租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照約定解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或終止合同。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的出租房產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

特此聲明，以上內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，本合同具有法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方將出租房出租給乙方，乙方承租并使用該出租房的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照約定將出租房交付給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金，合理使用出租房；（3）雙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.出租房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并出租給乙方的房產(chǎn)，位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用以支付出租房的使用權(quán)。

4.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的一定金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及履約保證金（如有）。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用出租房，并按照約定恢復(fù)出租房原狀。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將出租房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證出租房符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)出租房的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方履約保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照約定使用出租房，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的出租房，并保證出租房及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還履約保證金（如有）。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用出租房。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房?jī)?nèi)的日常維護(hù)、清潔衛(wèi)生。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將出租房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還甲方。

（4）乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付租金，每季度前5個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度前5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付下一季度租金；

（2）租賃期滿前30天，雙方確認(rèn)是否續(xù)約；

（3）租賃期滿，乙方按照約定將出租房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供出租房或提供不符合租賃條件的出租房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照約定解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償損失等。

2.違約金

（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.賠償

（1）任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）乙方在租賃期間損壞出租房或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

（3）租賃期滿后，如乙方未按照約定將出租房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還甲方，乙方應(yīng)按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

4.其他違約責(zé)任

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或終止合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，可依法申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或行為保全。

5.訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無(wú)效等任何事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件，合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算