2024年二手房誠意金范本

?2024年二手房誠意金范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、誠意金定義誠意金指乙方為表達(dá)購買該房產(chǎn)的真實(shí)意愿，向甲方支付的款項(xiàng)。二、誠意金金額乙方同意向甲方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為誠意金。三、誠意金支付方式開戶名：________________開戶行：________________賬號：________________四、誠意金的法律效力1.本協(xié)議簽訂后，乙方支付誠意金后，甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極推動該房產(chǎn)交易的進(jìn)行。2.若雙方在_______日內(nèi)達(dá)成最終購房協(xié)議，則誠意金自動轉(zhuǎn)化為購房定金。3.若雙方在_______日內(nèi)未能達(dá)成最終購房協(xié)議，且非因乙方原因?qū)е?，甲方?yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將剩余誠意金無息退還乙方。五、誠意金退還條件1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止購房事宜。2.甲方將該房產(chǎn)出售給第三方。3.因不可抗力因素，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為誠意金的兩倍。2.若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)沒收乙方支付的誠意金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________簽訂日期：________________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：________________特此說明，本合同內(nèi)容已充分告知雙方，且雙方對本合同所有條款均無異議，自愿簽訂。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，應(yīng)核對甲乙雙方的個(gè)人信息，確保無誤。注意事項(xiàng)：法律名詞解釋解決辦法：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.誠意金：是指買方為表達(dá)購房意愿，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，不具有定金的法律效力。解決辦法：明確誠意金的性質(zhì)和用途，避免與定金混淆。2.支付方式：需明確支付時(shí)間、支付金額和支付賬戶。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出支付細(xì)節(jié)，確保雙方遵守。1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.終止協(xié)議：是指雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前結(jié)束合同效力的行為。4.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.生效日期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力的日期。雙方明確上述法律名詞的含義。在合同中對于這些名詞的使用要進(jìn)行準(zhǔn)確描述，避免歧義。在簽訂合同時(shí)，雙方都應(yīng)充分理解并同意這些法律名詞的解釋和合同條款。不要進(jìn)行任何舉例式的模擬填寫特殊場合1：如果房產(chǎn)有特殊的附屬設(shè)施（如私人花園、游泳池等）。補(bǔ)充條款：雙方同意，該房產(chǎn)的附屬設(shè)施一并計(jì)入交易范圍，具體附屬設(shè)施的清單和狀態(tài)詳見附件。特殊場合2：買方需要貸款購房。補(bǔ)充條款：乙方如需貸款購買該房產(chǎn)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若因貸款問題導(dǎo)致交易，甲方有權(quán)解除合同，并按約定退還誠意金。特殊場合3：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與問題。補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)或贈與糾紛。如因遺產(chǎn)或贈與問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特殊場合4：房產(chǎn)交易涉及第三方中介。補(bǔ)充條款：若本交易涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確列明。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證明文件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。4.貸款批準(zhǔn)文件：如果買方需要貸款，需提供貸款批準(zhǔn)的相關(guān)文件。5.中介服務(wù)協(xié)議：如果涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議