2024年臨時(shí)出租合同

?2024年臨時(shí)出租合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3出租房屋設(shè)施狀況：________________（詳見附件一）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。6.3乙方應(yīng)按甲方要求提供真實(shí)身份信息，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方逾期支付租金超過____個(gè)月；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致出租房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（3）乙方利用出租房屋從事違法活動(dòng)。（1）甲方未按約定提供出租房屋或提供的出租房屋不符合合同約定；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租房屋。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或未按約定維修出租房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：出租房屋設(shè)施狀況附件二：出租房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為出租房屋的合法所有權(quán)人，避免因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：合法所有權(quán)人指依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的自然人或法人。1.注意事項(xiàng)解決：解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因租賃期限不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限的起始和終止日期。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租人使用租賃物的期限。3.確認(rèn)租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生租金糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付周期和支付方式。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付的費(fèi)用。支付周期：指租金支付的間隔時(shí)間。4.押金條款：明確押金金額和退還條件，確保雙方利益。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定押金金額、退還條件和退還時(shí)間。押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。5.維權(quán)措施：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。單方面解除合同：指合同一方在符合合同約定或法律規(guī)定的情況下，無需對方同意即可解除合同的權(quán)利。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律訴訟：指當(dāng)事人因權(quán)益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請求依法保護(hù)其合法權(quán)益的活動(dòng)。場景一：乙方是一家初創(chuàng)公司，需要將出租房屋用作辦公場所。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為公司，可能會(huì)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要對公司形象進(jìn)行宣傳，甲方同意乙方在出租房屋外部合理位置懸掛公司標(biāo)識。具體懸掛位置和方式由雙方協(xié)商確定。場景二：乙方家庭有小孩，需要在出租房屋內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩脑臁Ｑa(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意乙方在保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩脑?，如安裝兒童安全防護(hù)欄等。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.附件一：出租房屋設(shè)施狀況清單2.附件二：出租房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分明細(xì)3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.附件四：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.設(shè)施狀況清單（附件一）：這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出房子里都有啥，比如電器、家具這些，確保咱們?nèi)胱〉臅r(shí)候心里有數(shù)。2.維修責(zé)任明細(xì)（附件二）：這個(gè)文件明確了哪些東西壞了是誰的責(zé)任，比如如果是自然老化，可能就是甲方負(fù)責(zé)，如果是乙方弄壞的，那就得乙方來修。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明（附件三）：這個(gè)復(fù)印件主要是為了確認(rèn)甲方確實(shí)是房子的主人，咱們租得也放心。4.公司營業(yè)執(zhí)照