2024年商鋪的承包合同范本

?2024年商鋪的承包合同范本合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被承包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商鋪，乙方愿意承包該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪用途：__________第二條承包期限2.1承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在承包期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付承包費(fèi)用。3.3乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包費(fèi)用千分之____的滯納金。第四條商鋪使用4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。4.3乙方在承包期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2乙方在維修、保養(yǎng)過(guò)程中，不得破壞商鋪的結(jié)構(gòu)，不得影響甲方及其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行檢查、維修，確保安全設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保顧客和員工的人身安全。第七條財(cái)務(wù)管理7.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策，依法納稅。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為承包費(fèi)用的____%。8.2乙方在承包期間，如發(fā)生嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪名稱、地址、面積和用途等，確保雙方對(duì)商鋪情況有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：商鋪信息是合同標(biāo)的的具體化，是合同的重要組成部分。3.明確承包期限：雙方應(yīng)明確約定承包期限，并在合同中注明起始和終止日期。法律名詞解釋：承包期限是指合同當(dāng)事人約定的時(shí)間內(nèi)，乙方享有商鋪使用權(quán)的時(shí)間段。4.確定承包費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)明確約定承包費(fèi)用及支付時(shí)間，以免日后發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：承包費(fèi)用是指乙方為獲得商鋪使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用，支付方式包括一次性支付、分期支付等。5.明確雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)詳細(xì)約定在承包期間各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行順暢。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)是指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、解除合同等條款，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)相互協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，解決糾紛的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當(dāng)事人通過(guò)向法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決，解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，吸引大量外地游客。補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季和淡季的人流量差異，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：“在旅游旺季期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，以滿足游客需求。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與旅游相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)?！?.場(chǎng)合：商鋪計(jì)劃引入特色餐飲或文化活動(dòng)，吸引消費(fèi)者。補(bǔ)充條款：為了支持乙方的特色經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方同意增加如下條款：“乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)舉辦特色餐飲或文化活動(dòng)，但需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容和形式符合相關(guān)法律法規(guī)及商圈整體形象。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助?！?.場(chǎng)合：商鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：考慮到未來(lái)的城市規(guī)劃變化，甲乙雙方同意增加如下條款：“如因城市規(guī)劃改造需要，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷或提供其他解決方案。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保改造工程的順利進(jìn)行。”合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明甲乙雙方均具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)