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文檔簡介
?房地產(chǎn)建設工程施工裝修協(xié)議2024年合同編號:__________甲方(發(fā)包方):__________地址:__________________聯(lián)系方式:______________乙方(承包方):__________地址:__________________聯(lián)系方式:______________一、工程概況1.1工程名稱:__________1.2工程地點:__________1.3工程范圍:包括建筑主體結構、內(nèi)外裝修、給排水、強弱電、暖通、消防等相關工程。1.4工程面積:__________平方米1.5工程造價:__________元人民幣二、合同工期2.1本工程合同工期為_______天,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、質量標準3.1工程質量必須符合國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范及設計要求。3.2工程質量達到_______等優(yōu)良標準。四、合同價款及支付方式4.1合同價款為人民幣_______元(大寫:____________________元整)。(1)合同簽訂后_______日內(nèi),支付工程總價的_______%作為預付款;(2)工程進度達到_______%時,支付工程總價的_______%;(3)工程進度達到_______%時,支付工程總價的_______%;(4)工程竣工驗收合格后_______日內(nèi),支付工程總價的_______%;(5)工程保修期滿后_______日內(nèi),支付工程總價的_______%。五、材料設備5.1乙方應根據(jù)甲方要求和設計圖紙,采購符合國家標準的材料、設備。5.2乙方采購的材料、設備應提前報甲方審核,甲方應在_______日內(nèi)回復審核意見。5.3未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更換工程材料、設備。六、施工管理6.1乙方應嚴格按照施工圖紙、施工方案及國家相關施工規(guī)范組織施工。6.2乙方應建立健全質量管理體系,確保工程質量。6.3甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查,并提出整改意見。七、安全生產(chǎn)7.1乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保施工安全。7.2乙方應制定安全生產(chǎn)方案,并報甲方備案。7.3甲方應對乙方施工現(xiàn)場進行安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,有權要求乙方立即整改。八、工程變更8.1在施工過程中,如甲方需要對工程進行變更,應提前通知乙方,雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議。8.2工程變更引起的費用增減,按實際發(fā)生計算,雙方另行協(xié)商。九、竣工驗收9.1工程竣工后,乙方應按照國家相關規(guī)定和標準進行自檢,并向甲方提交竣工驗收報告。9.2甲方應在收到竣工驗收報告后_______日內(nèi)組織驗收,驗收合格后辦理竣工手續(xù)。十、保修10.1工程保修期為_______年,自工程竣工驗收合格之日起計算。10.2在保修期內(nèi),乙方應按國家相關法律法規(guī)和施工規(guī)范承擔保修責任。十一、違約責任11.1任何一方違反本合同規(guī)定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為合同總價的_______%。11.2乙方未按約定工期完成工程,每逾期一天,應向甲方支付違約金_______元。十二、爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可以向工程所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________簽訂日期:____________注意事項:1.確保合同內(nèi)容完整,雙方權利義務明確。2.注意合同工期的合理性和可實現(xiàn)性。3.明確工程質量標準和驗收標準。4.確認合同價款及支付方式的合理性和合法性。5.材料設備的采購和使用需符合國家標準。6.加強施工過程中的安全管理。解決辦法:1.雙方應充分溝通,確保合同條款表述清晰。2.定期檢查工程進度,確保按期完成。3.嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工和驗收。4.按照合同約定及時支付工程款項,避免糾紛。5.加強材料設備的監(jiān)管,確保質量。法律名詞解釋:合同工期:指合同約定的完成工程的時間期限。質量標準:指合同規(guī)定的工程項目應達到的質量要求。違約金:指合同當事人違反合同約定時,應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。保修期:指工程竣工驗收合格后,承包方對工程承擔保修責任的期限。場合一:工程涉及到特殊的節(jié)假日或不可抗力因素補充條款:如果施工期間遇到國家法定節(jié)假日或者不可抗力的情況(比如自然災害),咱們得事先商量好怎么調(diào)整工期。這種情況下,工期延誤不算乙方違約。場合二:工程需要夜間施工補充條款:考慮到工程可能需要在夜間進行施工,咱們得提前跟周邊的居民打好招呼,并且遵守相關的環(huán)保規(guī)定。如果因為夜間施工造成了額外的麻煩,咱們得一起解決。場合三:甲方對工程有特殊的質量要求補充條款:甲方對工程質量有特別高的要求,比如需要使用特定的材料或者工藝,咱們得把這些要求都寫清楚,并且商量好因此而產(chǎn)生的額外費用。施工圖紙:這個是咱們施工的重要依據(jù),得有詳細的圖紙。材料清單:列明了所有需要用到的材料和設備的清單,確保咱們都知道要用啥。施工方案:乙方提供的施工方案,包括了施工的具體步驟和時間安排。安全生產(chǎn)方案:保證施工安全的重要文件,得有詳細的預案。2.特殊場合附件列表:節(jié)假日施工安排:針對特殊節(jié)假日,如何調(diào)整施工的計劃。夜間施工許可證:如果需要夜間施工,這個許可證是必須的。特殊材料驗收標準:對于特殊質量要求的材料,需要有額外的驗收標準。嘿,咱們這個合同呢,得準備一些附件,這些附件可都是施工過程中的寶貝,咱們得看好啦。是施工圖紙,這個不用多說,大家都知道重要。然后是材料清單,得知道要用啥對吧?還有施工方案和安全生產(chǎn)方案,這些
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