光租合同范本

光租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”，且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方；乙方需要租賃該物業(yè)以開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，且乙方愿意按照本合同的約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.1甲方作為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有出租該物業(yè)的權(quán)利。

1.2乙方為實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)展，需要租賃甲方物業(yè)作為辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

1.3雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明，證明甲方擁有物業(yè)的合法所有權(quán)；

（2）乙方對(duì)物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)符合其業(yè)務(wù)需求；

（3）雙方就租金、租期、物業(yè)使用范圍等事項(xiàng)達(dá)成一致。

二、合同目的

2.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃甲方物業(yè)，共同實(shí)現(xiàn)合作共贏。

2.2雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行過程中的公平、公正、公開。

三、合同關(guān)聯(lián)性

3.1本合同為光租合同，僅涉及甲方將物業(yè)出租給乙方的相關(guān)事宜，不涉及乙方具體業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。

3.2本合同的簽訂，不影響雙方在合同之外的合法權(quán)益，也不得對(duì)抗第三方的合法權(quán)益。

3.3本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，自雙方簽署之日起生效，至合同終止或解除之日止。

四、合同正文

雙方在此明確，本合同正文內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。

（以下為合同正文內(nèi)容，具體條款根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方，供乙方用于開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)及其相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用；

1.2乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金及其他合同約定的費(fèi)用，并按照約定的范圍和用途使用物業(yè)；

1.3雙方通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的有效利用與乙方業(yè)務(wù)的順利開展。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

2.1“物業(yè)”：指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于場(chǎng)地、建筑物、設(shè)備等。

2.2“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)的費(fèi)用。

2.3“租期”：指甲方將物業(yè)出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)符合出租條件，并承擔(dān)物業(yè)在租賃期間的基本維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得影響乙方的正常使用；

（4）甲方有權(quán)在合同期滿后，按照約定條件優(yōu)先與乙方續(xù)約；

（5）甲方應(yīng)在合同約定的前提下，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無故干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并享有合同約定的使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失；

（4）乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件將物業(yè)完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款

乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為每_______個(gè)月一次。

4.2支付方式

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

4.3支付時(shí)間

乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的第一天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照本合同第六條違約責(zé)任的規(guī)定追究乙方的責(zé)任。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每個(gè)支付周期的第一天；

（2）合同到期日：合同有效期滿之日；

（3）續(xù)約通知日：合同到期前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金；

（2）乙方未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付違約金人民幣_(tái)______元；

（3）乙方在租賃期間損壞物業(yè)，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方支付賠償；

（4）乙方在租賃期滿后未按約定歸還物業(yè)，應(yīng)支付相當(dāng)于兩倍租金的違約金。

6.2甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供符合出租條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，并支付違約金人民幣_(tái)______元；

（2）甲方在租賃期間無故干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元；

（3）甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義

在本合同中，“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2責(zé)任免除條件

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。具體如下：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)，甲方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

8.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

8.4如一方不同意仲裁，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

8.5爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；

8.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解爭(zhēng)議解決方式，并同意按照本條規(guī)定解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方的通信地址。

9.2合同變更

本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后的處理

合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)歸還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。雙方還應(yīng)根據(jù)合同終止的原因，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同的附件包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方