幼兒園租賃的合同書(shū)范本2024年

?幼兒園租賃的合同書(shū)范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的幼兒園位于_______（詳細(xì)地址），租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2幼兒園的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，甲方保證該幼兒園不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付第一年租金的_______%即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）；（2）之后每年租金在當(dāng)年租期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的幼兒園符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，具備辦學(xué)條件。4.2甲方負(fù)責(zé)幼兒園的維修、保養(yǎng)，確保幼兒園設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的幼兒園進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.4甲方在租賃期間不得無(wú)故收回幼兒園，如因特殊情況需要收回，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用幼兒園，并享有幼兒園的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.3乙方在使用幼兒園期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.4乙方負(fù)責(zé)幼兒園的日常維護(hù)與管理，確保幼兒園設(shè)施設(shè)備完好。5.5租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將幼兒園恢復(fù)原狀，并將自有物品搬離。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供幼兒園或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：幼兒園設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲方的產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為幼兒園的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃權(quán)屬不明的財(cái)產(chǎn)。解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)以及與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中明確租賃的開(kāi)始與結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.確定租金支付方式和時(shí)間：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法是在合同中具體約定每次支付租金的金額和日期。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的金錢。4.明確維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確租賃期間幼兒園的維修責(zé)任，以防止設(shè)施損壞后責(zé)任不明確。解決辦法是在合同中約定維修責(zé)任歸屬。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，對(duì)于租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約責(zé)任的規(guī)定：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法是在合同中列明違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將通過(guò)何種方式解決。解決辦法是在合同中約定通過(guò)協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊情況：幼兒園裝修更新應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方需要對(duì)幼兒園進(jìn)行裝修或更新設(shè)施。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于裝修的條款，比如：“乙方如需對(duì)幼兒園進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修計(jì)劃和方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.特殊情況：幼兒園擴(kuò)展使用應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大使用面積。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于擴(kuò)展使用的條款，比如：“乙方因業(yè)務(wù)需要擴(kuò)展使用面積，需與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面擴(kuò)租協(xié)議，擴(kuò)租部分的租金另行商定。”3.特殊情況：幼兒園舉辦特殊活動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能需要舉辦一些特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典。補(bǔ)充條款：“乙方舉辦大型活動(dòng)需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)安全，不得影響幼兒園周圍環(huán)境?！备郊斜恚?.幼兒園設(shè)施設(shè)備清單描述：這個(gè)清單就是咱們雙方確認(rèn)的，幼兒園里都有些啥設(shè)備，簽合同的時(shí)候得附上，以后交接的時(shí)候也能有個(gè)依據(jù)。2.裝修計(jì)劃和方案（如果有裝修需求）描述：如果乙方你想對(duì)幼兒園來(lái)個(gè)大變身，得提前準(zhǔn)備好裝修計(jì)劃和方案，讓甲方看看，同意了再動(dòng)手。緊急情況：自然災(zāi)害描述：萬(wàn)一遇到老天爺不給面子，比如洪水、地震這類自然災(zāi)害，咱們得有應(yīng)對(duì)措施，合同里可以補(bǔ)充說(shuō)清楚。需要的附件：房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)這個(gè)幼兒園確