房屋建筑工程保修合同協(xié)議范本2024年

?房屋建筑工程保修合同協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程面積：_______4.工程結(jié)構(gòu)：_______5.工程質(zhì)量等級(jí)：_______二、保修范圍及期限1.保修范圍：乙方承包施工的房屋建筑工程的土建、安裝、裝飾等分部分項(xiàng)工程。2.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工，確保工程質(zhì)量。2.工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修。四、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量問題，其維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、保修程序1.保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查，并提出維修方案。3.乙方應(yīng)在維修方案確定后_______日內(nèi)組織維修。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場檢查或維修的，甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至達(dá)到質(zhì)量要求。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________茲確認(rèn)，上述合同內(nèi)容甲乙雙方已充分閱讀、理解并同意，特此簽名（或蓋章）。注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。2.明確保修范圍和期限，避免因模糊不清產(chǎn)生糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定保修責(zé)任和保修費(fèi)用承擔(dān)，確保權(quán)責(zé)明確。4.規(guī)定保修程序，保障雙方在保修過程中的權(quán)益。5.設(shè)定違約責(zé)任，對(duì)違約行為有明確的懲罰措施。6.確保爭議解決方式雙方均可接受。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)。2.保修范圍和期限應(yīng)在合同中具體列出，避免歧義。3.對(duì)保修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)做出具體規(guī)定，必要時(shí)可附加詳細(xì)說明。4.制定明確的保修程序，并確保雙方知曉。5.在合同中明確違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新履行等。6.選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：保修期：指從工程竣工驗(yàn)收合格之日起至規(guī)定的保修期限屆滿之日止的一段時(shí)間，在此期間施工單位應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修責(zé)任：指施工單位按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果工程是住宅小區(qū)，可能會(huì)有很多居民入住后出現(xiàn)的小問題。補(bǔ)充條款：考慮到居民的生活便利，乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后，盡快到達(dá)現(xiàn)場，最長不超過24小時(shí)，確保不影響居民日常生活。2.場合：工程位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，維修材料運(yùn)輸困難。補(bǔ)充條款：針對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)的特殊情況，乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備常用維修材料，并在合同中明確因運(yùn)輸困難導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)方式。3.場合：工程涉及到特殊的防水、保溫等要求。補(bǔ)充條款：對(duì)于特殊要求的分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)提供額外保修服務(wù)，保修期限根據(jù)具體項(xiàng)目另行商定。4.場合：工程在節(jié)假日或極端天氣條件下需要維修。補(bǔ)充條款：在節(jié)假日或極端天氣條件下，乙方應(yīng)安排專人值班，確保能夠及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求。附件列表：1.工程保修項(xiàng)目及保修期限一覽表2.工程施工圖紙及變更記錄3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)量評(píng)定資料4.乙方資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證書復(fù)印件哦，對(duì)了，針對(duì)這個(gè)合同，下面是一些可能會(huì)用到的附件，咱們得準(zhǔn)備齊全：咱們得有一個(gè)詳細(xì)的保修項(xiàng)目表，列清楚哪些部分是保修的，保修多久。然后，施工圖和變更記錄也很重要，以便日后有什么問題，能快速找到