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?土建外包工程合同范本2024年合同編號(hào):__________名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱:__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________1.3工程內(nèi)容:__________1.4工程規(guī)模:__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):__________第二條工程承包范圍(1)土建主體結(jié)構(gòu)工程;(2)土建配套工程;(3)甲方指定的其他土建工程。2.2承包方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定,確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到要求。第三條工程期限3.1工程開(kāi)工日期:____年____月____日。3.2工程竣工日期:____年____月____日。3.3工程總工期:____天。3.4如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期,雙方協(xié)商一致后,可以書(shū)面同意延期。第四條工程價(jià)款4.1工程價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。4.2工程價(jià)款支付方式:(1)合同簽訂后,甲方向乙方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款;(2)工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí),甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%;(3)工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí),甲方向乙方支付合同價(jià)款的30%;(4)工程驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付合同價(jià)款的20%作為質(zhì)保金。4.3乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù),甲方按照約定支付工程價(jià)款。如乙方未按約定履行合同義務(wù),甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停支付工程價(jià)款。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。(1)乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng);(2)甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收;(3)驗(yàn)收合格后,甲乙雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書(shū)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定完成工程,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同價(jià)款的____%。6.2如甲方未按約定支付工程價(jià)款,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付逾期付款違約金,違約金為逾期付款金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.明確合同主體:合同中應(yīng)清楚列出甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話,以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。法律名詞解釋:合同主體,指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人,即合同的訂立方。2.詳細(xì)項(xiàng)目描述:合同中應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、工程內(nèi)容、規(guī)模和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),以界定工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋:標(biāo)的,指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。3.工程承包范圍:明確承包方應(yīng)承擔(dān)的工程范圍和責(zé)任,避免日后爭(zhēng)議。法律名詞解釋:承包范圍,指承包方根據(jù)合同約定應(yīng)完成的工作內(nèi)容和提供的服務(wù)的范圍。4.工程期限:明確工程的開(kāi)工和竣工日期,以及總工期,如有延期應(yīng)有明確的處理方式。法律名詞解釋:履行期限,指合同義務(wù)的履行時(shí)間。5.工程價(jià)款及支付方式:合同中應(yīng)明確工程總價(jià)款、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn),保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋:價(jià)款,指合同中約定的購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)的對(duì)價(jià)。6.質(zhì)量及驗(yàn)收:明確工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收程序,確保工程符合標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋:質(zhì)量條款,合同中對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求的約定;驗(yàn)收程序,指對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)的過(guò)程。7.違約責(zé)任:合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任,包括違約金或賠償金的計(jì)算方式。法律名詞解釋:違約責(zé)任,指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決:合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式,如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋:爭(zhēng)議解決條款,指合同中對(duì)解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法和途徑的約定。解決辦法:1.若雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋:友好協(xié)商,指合同各方在沒(méi)有第三方介入的情況下,通過(guò)協(xié)商對(duì)話來(lái)解決爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成,可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式,如向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:訴訟,指合同一方將爭(zhēng)議提交給法院,通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:工程項(xiàng)目位于環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)域。補(bǔ)充條款:考慮到環(huán)境保護(hù)的特殊要求,雙方同意在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)。乙方應(yīng)采取有效措施,確保施工活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境造成不利影響,并在合同中增加環(huán)保條款。2.場(chǎng)合:工程項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)。補(bǔ)充條款:由于項(xiàng)目地點(diǎn)附近有文化遺產(chǎn),乙方在施工前必須進(jìn)行考古調(diào)查,并在施工中采取保護(hù)措施,確保文化遺產(chǎn)不受損害。如有必要,雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。3.場(chǎng)合:工程項(xiàng)目需要多階段實(shí)施,且每個(gè)階段都有獨(dú)立的驗(yàn)收和付款。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)將工程分為多個(gè)階段實(shí)施,每個(gè)階段完成后,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,甲方按照階段付款,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.場(chǎng)合:工程項(xiàng)目在偏遠(yuǎn)地區(qū),物流和材料供應(yīng)可能存在困難。補(bǔ)充條款:乙方需提前制定詳細(xì)的材料供應(yīng)和物流計(jì)劃,并確保在施工期間材料供應(yīng)的及時(shí)性和連續(xù)性。若因不可抗力導(dǎo)致供應(yīng)中斷,雙方應(yīng)協(xié)商解決,合理分擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。合同所需附件列表:1.附件一:項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范。2.附件二:乙方資質(zhì)證明文件。3.附件三:環(huán)保部門(mén)的環(huán)評(píng)批復(fù)文件。4.附件四:文化遺產(chǎn)保護(hù)部門(mén)的審批文件。5.附件五:施工安
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