土建外包工程合同范本2024年

?土建外包工程合同范本2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程質量標準：__________第二條工程承包范圍（1）土建主體結構工程；（2）土建配套工程；（3）甲方指定的其他土建工程。2.2承包方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定，確保工程質量、安全、環(huán)保等方面達到要求。第三條工程期限3.1工程開工日期：____年____月____日。3.2工程竣工日期：____年____月____日。3.3工程總工期：____天。3.4如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協(xié)商一致后，可以書面同意延期。第四條工程價款4.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2工程價款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到30%時，甲方向乙方支付合同價款的30%；（3）工程進度達到60%時，甲方向乙方支付合同價款的30%；（4）工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同價款的20%作為質保金。4.3乙方應按照合同約定履行合同義務，甲方按照約定支付工程價款。如乙方未按約定履行合同義務，甲方有權根據(jù)實際情況暫停支付工程價款。第五條工程質量及驗收5.1乙方應確保工程質量符合國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。（1）乙方應在工程竣工后向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方應在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗收合格證書。第六條違約責任6.1如乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。6.2如甲方未按約定支付工程價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清楚列出甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同義務和權利的明確歸屬。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關系的當事人，即合同的訂立方。2.詳細項目描述：合同中應詳細描述項目名稱、地點、工程內(nèi)容、規(guī)模和質量標準，以界定工程范圍和標準。法律名詞解釋：標的，指合同中雙方權利義務所指向的對象。3.工程承包范圍：明確承包方應承擔的工程范圍和責任，避免日后爭議。法律名詞解釋：承包范圍，指承包方根據(jù)合同約定應完成的工作內(nèi)容和提供的服務的范圍。4.工程期限：明確工程的開工和竣工日期，以及總工期，如有延期應有明確的處理方式。法律名詞解釋：履行期限，指合同義務的履行時間。5.工程價款及支付方式：合同中應明確工程總價款、支付方式和時間節(jié)點，保障雙方的權益。法律名詞解釋：價款，指合同中約定的購買商品或服務的對價。6.質量及驗收：明確工程質量要求和驗收程序，確保工程符合標準。法律名詞解釋：質量條款，合同中對標的物的質量要求的約定；驗收程序，指對標的物進行質量檢驗的過程。7.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金或賠償金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時所應承擔的法律責任。8.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決條款，指合同中對解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法和途徑的約定。解決辦法：1.若雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同各方在沒有第三方介入的情況下，通過協(xié)商對話來解決爭議。2.如果協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，如向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同一方將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：工程項目位于環(huán)境保護敏感區(qū)域。補充條款：考慮到環(huán)境保護的特殊要求，雙方同意在施工過程中嚴格遵守國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)。乙方應采取有效措施，確保施工活動不對周圍環(huán)境造成不利影響，并在合同中增加環(huán)保條款。2.場合：工程項目涉及文化遺產(chǎn)保護。補充條款：由于項目地點附近有文化遺產(chǎn)，乙方在施工前必須進行考古調(diào)查，并在施工中采取保護措施，確保文化遺產(chǎn)不受損害。如有必要，雙方應共同聘請專業(yè)機構進行評估和監(jiān)督。3.場合：工程項目需要多階段實施，且每個階段都有獨立的驗收和付款。補充條款：乙方應將工程分為多個階段實施，每個階段完成后，甲乙雙方應進行單獨驗收。驗收合格后，甲方按照階段付款，確保工程質量和進度。4.場合：工程項目在偏遠地區(qū)，物流和材料供應可能存在困難。補充條款：乙方需提前制定詳細的材料供應和物流計劃，并確保在施工期間材料供應的及時性和連續(xù)性。若因不可抗力導致供應中斷，雙方應協(xié)商解決，合理分擔因此產(chǎn)生的額外費用。合同所需附件列表：1.附件一：項目詳細設計圖紙和技術規(guī)范。2.附件二：乙方資質證明文件。3.附件三：環(huán)保部門的環(huán)評批復文件。4.附件四：文化遺產(chǎn)保護部門的審批文件。5.附件五：施工安