建設(shè)合作合同范本

建設(shè)合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的項目資源及投資實力，擬就以下項目進(jìn)行建設(shè)合作；鑒于乙方在建設(shè)項目中具備優(yōu)秀的施工能力、豐富的管理經(jīng)驗和良好的信譽，甲方愿意將該項目委托給乙方進(jìn)行建設(shè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下建設(shè)合作合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擬投資建設(shè)的項目為：XX城市綜合體，項目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總投資估算為XX億元人民幣。

2.乙方作為一家具備專業(yè)建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽，愿意承擔(dān)該項目的建設(shè)任務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)項目的建設(shè)合作。

二、合作目標(biāo)

1.甲方目標(biāo)：通過本合同項下的建設(shè)合作，實現(xiàn)項目的按期完工、質(zhì)量優(yōu)良、投資可控，為甲方創(chuàng)造良好的投資回報。

2.乙方目標(biāo)：通過本合同項下的建設(shè)合作，充分發(fā)揮乙方在建設(shè)項目中的專業(yè)優(yōu)勢，確保項目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，提高乙方在行業(yè)內(nèi)的競爭力和市場地位。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX個月。

2.如因特殊情況需要延長合作期限，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項目土地使用權(quán)、投資資金、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。

2.乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)、項目管理、質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)等。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

六、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

七、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

八、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

九、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十一、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十二、附則

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十三、簽署

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

本合同簡介旨在明確雙方合作的基本原則、目標(biāo)、期限等內(nèi)容，具體合作細(xì)節(jié)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX城市綜合體的建設(shè)，確保項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資完成。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供項目土地使用權(quán)、投資資金、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。

2.乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、項目管理、質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)等。

3.雙方共同推進(jìn)項目的建設(shè)，確保項目順利實施。

第二條定義

1.項目：指XX城市綜合體建設(shè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑。

2.合作期限：指本合同約定的自簽字蓋章之日起至項目完工驗收合格之日止的期間。

3.投資估算：指甲方對項目建設(shè)的總投資預(yù)算。

4.施工質(zhì)量：指乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與項目相關(guān)的資料、報表等。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目實際需要，調(diào)整投資估算和建設(shè)規(guī)模。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定及時提供項目土地使用權(quán)、投資資金、相關(guān)審批手續(xù)等。

（2）甲方應(yīng)及時向乙方支付合同約定的工程款項。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理與項目建設(shè)相關(guān)的各項手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與項目相關(guān)的資料、圖紙等。

（3）乙方有權(quán)對甲方的建設(shè)要求提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成項目的施工建設(shè)。

（2）乙方應(yīng)確保項目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)及時向甲方提供與項目相關(guān)的資料、報表等，確保甲方了解項目進(jìn)展情況。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的保修工作，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)履行保修義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，本項目總投資估算為XX億元人民幣，具體工程款項根據(jù)項目實際進(jìn)度和完成情況支付。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預(yù)付款。

（2）項目開工后，甲方根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度報告，每完成合同總工程量的20%，支付相應(yīng)工程款項的70%。

（3）項目完工驗收合格后，甲方支付至合同總價的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付剩余款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項目完工驗收合格之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目開工：合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成項目開工準(zhǔn)備，并正式開工。

（2）項目進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計劃完成施工，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)及時與甲方協(xié)商。

（3）項目完工：乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項目施工，并提交驗收申請。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供項目土地使用權(quán)、相關(guān)審批手續(xù)等，導(dǎo)致項目無法正常開工，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。

3.甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成項目施工，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額萬分之五的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)保修費用，并支付合同總價款5%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時停止履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

（3）受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議的條款。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議