借款房產(chǎn)擔(dān)保合同書2024年

?借款房產(chǎn)擔(dān)保合同書2024年合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（擔(dān)保人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（貸款人）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方因資金需要向丙方申請(qǐng)借款，乙方同意為甲方的借款提供房產(chǎn)擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，具體條款如下：第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途為：____________（具體用途）。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第三條借款利率及還款方式3.1借款年利率為：____%。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1乙方同意以其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）為甲方借款提供抵押擔(dān)保。4.2乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。4.3本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按合同約定的借款期限、還款方式履行還款義務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完整性和價(jià)值，不得隨意處分或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3丙方有權(quán)按照合同約定的利率收取利息，并在甲方違約時(shí)采取必要措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。6.2乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3丙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（擔(dān)保人）：____________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日丙方（貸款人）：____________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)抵押登記相關(guān)文件________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保具備完全民事行為能力，且甲、乙、丙三方的信息填寫準(zhǔn)確無誤。法律名詞解釋：民事行為能力——指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.明確借款金額、用途、期限和利率：合同中應(yīng)詳細(xì)列明借款的具體金額、用途、期限和利率，避免日后產(chǎn)生糾紛。借款金額：借款合同中約定的債務(wù)人向債權(quán)人借款的數(shù)額。借款用途：借款使用的具體目的。借款期限：借款人應(yīng)還清借款的時(shí)間長(zhǎng)度。借款利率：借款人使用借款所需支付的費(fèi)用比率。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保抵押房產(chǎn)合法：乙方應(yīng)確保提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)狀態(tài)。抵押房產(chǎn)：作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。4.明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列明各方違約的責(zé)任，以便違約發(fā)生時(shí)追究責(zé)任。解決辦法：設(shè)定違約金：違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：約定訴訟管轄地：在合同中明確約定訴訟的管轄法院。爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。確保合同條款合法：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容。解決辦法：咨詢專業(yè)法律人士：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核。1.場(chǎng)合：如果借款人是在讀學(xué)生，可能需要家長(zhǎng)作為擔(dān)保人。補(bǔ)充條款：甲方的家長(zhǎng)_______（家長(zhǎng)姓名）同意作為甲方的共同借款人，對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.場(chǎng)合：借款人借款是為了翻新或裝修房屋。補(bǔ)充條款：甲方借款所得資金專項(xiàng)用于_______（房屋地址）的翻新/裝修工程，未經(jīng)丙方同意不得挪作他用。3.場(chǎng)合：借款人需要在特定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)工作或項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方承諾在____年__月__日前完成_______（項(xiàng)目名稱），并將項(xiàng)目收益優(yōu)先用于償還借款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保擔(dān)保的房產(chǎn)是真實(shí)存在的。2.借款人的身份證明：通常是身份證復(fù)印件。3.擔(dān)保人的身份證明：同借款人，需要擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。4.家長(zhǎng)同意書：如果借款人是學(xué)生，可能需要家長(zhǎng)簽字的同意書。5.裝修合同或工程預(yù)算：如果借款用于裝修，需要提供相關(guān)合同或預(yù)算。6.項(xiàng)目計(jì)劃書：如果借款與特定項(xiàng)目相關(guān)，需要提供項(xiàng)目計(jì)劃書。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子確實(shí)是擔(dān)保人的，得讓