門面房出租合同范本

門面房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門面房（以下簡(jiǎn)稱“該門面房”）的合法出租權(quán)；乙方系一家從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，擬租賃該門面房作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該門面房給乙方使用，乙方承租該門面房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方作為該門面房的合法出租方，擁有將該門面房出租給他人的權(quán)利和能力。

2.乙方作為承租方，具備租賃該門面房所需的資質(zhì)、實(shí)力及誠(chéng)意。

3.甲乙雙方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解對(duì)方的基本情況、資信狀況及履行合同的能力。

4.甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確甲乙雙方在租賃該門面房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

2.本合同內(nèi)容與甲乙雙方租賃該門面房事宜密切相關(guān)，涉及門面房的使用、維護(hù)、管理、租金支付等方面。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

三、合同性質(zhì)及效力

1.本合同為甲乙雙方就租賃該門面房所簽訂的正式合同，具有法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的方式經(jīng)營(yíng)，以達(dá)到甲方資產(chǎn)的有效利用和乙方商業(yè)需求的滿足。具體內(nèi)容包括但不限于門面房的交付、使用、維護(hù)、管理、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租門面房給乙方使用所收取的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.違約：指甲乙雙方在合同履行過程中，未能按照合同約定全面履行各自義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將門面房交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期限內(nèi)享有正常使用門面房的權(quán)利。

3.甲方負(fù)責(zé)門面房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理，確保乙方在使用過程中不受到第三方合法權(quán)益的侵犯。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)，確保門面房符合約定的使用條件。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反法律法規(guī)或合同約定。

6.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定將門面房恢復(fù)原狀或賠償損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用門面房，并負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和管理，確保門面房設(shè)施完好。

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀，并按照約定將門面房歸還給甲方。

甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方指定的價(jià)格和支付方式支付租金。租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付日萬分之五的滯納金。

3.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成門面房的交接手續(xù)并開始使用。

3.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供門面房或提供的門面房不符合合同約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照約定進(jìn)行門面房維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞門面房設(shè)施或未按照約定維護(hù)管理門面房，導(dǎo)致門面房?jī)r(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將門面房恢復(fù)原狀或歸還給甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)材料，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為有效。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同到期；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、門面房產(chǎn)權(quán)證明等，與本合同具有同等法律效力。

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