物流廠房聯(lián)建合同范本

物流廠房聯(lián)建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物流有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方在物流行業(yè)擁有豐富的經(jīng)驗、資源及市場優(yōu)勢，乙方具備專業(yè)的廠房建設技術及管理能力，雙方為實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同建設物流廠房（以下簡稱“本項目”）。本項目旨在為甲方提供穩(wěn)定的物流倉儲設施，同時為乙方創(chuàng)造投資回報。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同投資、建設、運營和管理物流廠房。

甲方（XX物流有限公司）成立于20XX年，注冊資金XX萬元，是一家集貨物運輸、倉儲配送、物流信息服務等業(yè)務于一體的現(xiàn)代化物流企業(yè)。甲方擁有廣泛的客戶資源、完善的物流網(wǎng)絡和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，為保障公司業(yè)務發(fā)展，現(xiàn)需擴大倉儲設施規(guī)模。

乙方（XX建設有限公司）成立于20XX年，注冊資金XX萬元，主要從事工業(yè)廠房、商業(yè)綜合體等項目的投資、建設和運營管理。乙方具備專業(yè)的建設團隊和豐富的工程經(jīng)驗，為拓展業(yè)務領域，尋求與甲方合作，共同投資建設物流廠房。

在本項目合作中，甲方負責提供項目用地、辦理相關手續(xù)、采購物流設備等；乙方負責廠房的設計、建設、裝修及后期運維。雙方將通過緊密合作，共同推進本項目的順利進行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利和義務，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成，實現(xiàn)雙方的共贏。以下為合同正文部分，雙方應嚴格遵守以下條款，共同履行合同義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方和乙方共同投資、建設、運營和管理物流廠房，以滿足甲方物流倉儲需求，同時為乙方創(chuàng)造投資收益。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供項目用地，乙方負責廠房的設計、建設、裝修及后期運維；（2）雙方共同推進項目進度，確保項目按期完成；（3）雙方共同參與項目的運營管理，實現(xiàn)項目盈利。

第二條定義

1.物流廠房：指位于甲方提供用地上的，用于物流倉儲及相關業(yè)務的建筑物。

2.項目用地：指甲方提供的用于建設物流廠房的土地。

3.投資額：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定共同投入項目的資金總額。

4.建設期：指從本合同簽訂之日起至物流廠房建設完成并交付使用的時間段。

5.運營期：指物流廠房交付使用之日起至本合同終止的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定，享有物流廠房的使用權；

（2）對乙方的設計、建設、裝修及運維工作進行監(jiān)督和檢查；

（3）按照約定比例分享項目運營收益。

2.義務：

（1）提供項目用地，并負責辦理相關手續(xù)；

（2）按照約定時間支付投資款項；

（3）協(xié)助乙方辦理項目審批、建設等相關手續(xù)；

（4）配合乙方進行物流廠房的建設、裝修及運維工作；

（5）在運營期負責物流業(yè)務的開展和管理。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定，享有物流廠房的建設、裝修及運維權；

（2）對甲方提供用地的使用進行監(jiān)督，確保項目順利進行；

（3）按照約定比例分享項目運營收益。

2.義務：

（1）負責物流廠房的設計、建設、裝修及后期運維工作；

（2）按照約定時間完成建設任務，確保工程質(zhì)量；

（3）在運營期負責物流廠房的維護和管理，確保設施正常運行；

（4）協(xié)助甲方開展物流業(yè)務，提高項目運營效益；

（5）遵守相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

雙方應按照本合同約定的權利與義務，共同推進項目進展，確保項目順利實施。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定，向乙方支付物流廠房建設、裝修及運維的投資款項。

2.投資款項分為三期支付：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項的40%；

（2）物流廠房主體結構完成后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項的30%；

（3）物流廠房交付使用后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項的30%。

3.支付方式：甲方以銀行轉賬方式支付投資款項至乙方指定賬戶。

4.乙方收到投資款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.物流廠房建設期自合同生效之日起計算，預計建設期為12個月。

3.乙方應在建設期結束后6個月內(nèi)，完成物流廠房的裝修及設備安裝工作，并交付甲方使用。

4.雙方應在合同有效期內(nèi)，共同履行合同約定的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付投資款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供項目用地或協(xié)助辦理相關手續(xù)，導致項目無法正常進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額20%的違約金。

3.甲方在運營期擅自改變物流廠房用途，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成建設、裝修及設備安裝工作，每逾期一日，應支付逾期工程金額0.1%的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，導致物流廠房無法正常使用，應負責無償修復或返工，并支付合同總金額10%的違約金。

3.乙方在運營期未按約定維護和管理物流廠房，導致甲方業(yè)務受損，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反相關法律法規(guī)，導致項目被政府部門處罰或停工，應承擔全部責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，在履行期限內(nèi)的義務得以相應順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題。如協(xié)商無果，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按本合同約定履行義務，導致爭議產(chǎn)生，應承擔相應的責任。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔合同項下的權利與義務。如有爭議，雙方將按照本條約定，通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址或郵箱后，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成終止合同協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項款項，并互相協(xié)助辦理相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物流廠房設計方案；

（2）投資款項