電商園區(qū)租賃協(xié)議樣書2024年

?電商園區(qū)租賃協(xié)議樣書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條租賃場地1.1租賃場地位于__________，占地面積為_______平方米，用途為_______。1.2甲方保證租賃場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛，乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃場地。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應在支付日前_______日支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃場地使用及維修4.1乙方在使用租賃場地期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應合理使用租賃場地，愛護場地內(nèi)的設施設備，如有損壞，應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。4.3租賃場地內(nèi)的維修責任由乙方承擔，乙方應確保場地內(nèi)的設施設備正常運行。第五條保險責任5.1乙方應按甲方要求購買相應保險，確保租賃場地及人員安全。5.2乙方在租賃期間發(fā)生的任何事故，應自行承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條協(xié)議解除及終止（1）乙方未按約定用途使用租賃場地；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。（1）乙方連續(xù)_______個月未支付租金；（2）乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方涉及重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響租賃場地的正常使用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保租賃場地的所有權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的違約責任。4.合理使用與維修：乙方應合理使用租賃場地，并對場地內(nèi)的設施設備承擔維修責任。5.保險購買：乙方應按甲方要求購買相應保險，確保租賃場地及人員安全。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任和違約金支付。7.協(xié)議解除條件：列舉可能導致協(xié)議解除的情況，以及甲方提前解除合同的權(quán)利。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)的爭議，即對財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬發(fā)生爭議。2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。4.保險：指為轉(zhuǎn)移風險而購買的，當保險事故發(fā)生時，由保險公司根據(jù)合同約定給予賠償?shù)闹贫取?.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同當事人提前終止合同效力的行為。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊場合與補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場地舉辦大型活動或展覽。補充條款：考慮到活動的特殊性，雙方可協(xié)商在合同中增加如下條款：“乙方舉辦大型活動或展覽前，需提前_______天向甲方提出申請，并提供活動方案和安全管理措施。甲方有權(quán)對活動進行審核，以確?；顒影踩?、合法，不影響園區(qū)其他租戶的正常經(jīng)營?！?.場合：乙方租賃場地用于餐飲服務，需要接入水電及燃氣。補充條款：針對餐飲服務的特殊需求，雙方可約定：“乙方需在租賃場地內(nèi)自行負責接入水電及燃氣，相關(guān)費用由乙方承擔。接入前，乙方應向甲方提供相關(guān)接入方案，并確保符合國家安全生產(chǎn)標準?！?.場合：乙方計劃在租賃場地內(nèi)增設廣告牌。補充條款：乙方增設廣告牌可能影響園區(qū)整體形象，因此可增加條款：“乙方如需在租賃場地內(nèi)增設廣告牌，需提前向甲方提出申請，并提供廣告牌設計稿。甲方有權(quán)對廣告牌的位置、尺寸和內(nèi)容進行審核，確保其符合園區(qū)整體規(guī)劃和市容管理規(guī)定?！焙贤韪郊斜恚?.租賃場地平面圖：明確租賃場地的具體位置和范圍。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。3.乙方法定代表人身份證明：確認乙方簽訂合同的法定代表人身份。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對租賃場地的所有權(quán)和處置權(quán)。