離婚協(xié)議書貸款買房的范本2024年

?離婚協(xié)議書貸款買房的范本2024年合同編號：__________甲方（貸款申請人）：__________身份證號：__________乙方（離婚配偶）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方因離婚事宜，就貸款購買房產(chǎn)事宜達成一致，為確保雙方合法權益，特訂立如下協(xié)議：第一條貸款購房的基本情況1.1購房項目名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條貸款事項2.1貸款銀行：__________2.2貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.3貸款期限：__________年2.4貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.5還款方式：__________（等額本息/等額本金）第三條貸款還款責任3.1甲方作為貸款申請人，對貸款的全部債務承擔還款責任。3.2乙方同意在甲方無法按時還款時，協(xié)助甲方履行還款義務，承擔共同還款責任。（1）乙方應在接到甲方通知后_______日內(nèi)，將應還貸款金額支付給貸款銀行；（2）乙方未能在約定時間內(nèi)履行還款義務的，應承擔逾期還款的違約責任，并按照銀行規(guī)定支付逾期利息。第四條貸款房產(chǎn)歸屬4.1甲乙雙方同意，在貸款還清后，房產(chǎn)歸甲方所有。（1）乙方有權要求甲方在_______日內(nèi)償還貸款，否則乙方有權自行處置房產(chǎn)；（2）乙方處置房產(chǎn)所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸乙方所有。第五條貸款期間的權利義務5.1甲方應按照貸款銀行的要求，提供真實的個人信息和貸款資料，確保貸款順利進行。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理貸款相關手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3甲方在貸款期間，應妥善保管房產(chǎn)證、土地證等相關證件，確保房產(chǎn)權益不受損害。5.4甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。6.2甲乙雙方應保證本協(xié)議的履行，如因一方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還清之日終止。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.真實性保證：甲乙雙方需保證提供的所有個人信息和貸款資料的真實性、完整性和有效性，不得有虛假陳述或隱瞞事實。2.合同變更：任何一方如需對合同內(nèi)容進行變更，必須得到另一方的書面同意，否則變更無效。3.保密義務：甲乙雙方應對合同內(nèi)容和貸款相關信息保密，不得泄露給第三方。4.還款責任：甲方作為貸款申請人，對貸款債務負主要責任，乙方在特定條件下承擔共同還款責任。5.房產(chǎn)處置：如甲方無法還款，乙方有權要求甲方償還貸款或處置房產(chǎn)。6.合同解除：在特定情況下，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未能履行合同義務或違反合同規(guī)定的行為。2.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下，終止合同關系的法律行為。4.真實性保證：指合同當事人保證所提供的資料和信息是真實的，沒有虛假或誤導性的陳述。5.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容和相關信息負有保密的義務，不得向第三方泄露。6.履行合同：指合同當事人按照合同約定全面、適當?shù)赝瓿珊贤x務的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方計劃出國深造，需要乙方暫時承擔貸款還款責任。補充條款：“甲方若因出國深造等正當原因需暫時離境，無法按時還款，乙方應同意在甲方離境期間，代替甲方履行還款義務。甲方應在離境前與乙方簽訂書面協(xié)議，明確還款期限和責任轉(zhuǎn)移事宜?！?.場合：甲乙雙方中的一方因健康原因暫時無法工作，需要另一方支持。補充條款：“若甲方或乙方因健康原因暫時無法工作，導致無法按時還款，另一方應給予必要的理解和支持，協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款方式，直至健康狀況改善。”3.場合：甲方計劃將房產(chǎn)作為子女的教育基金，希望乙方同意將房產(chǎn)過戶給子女。補充條款：“甲方有權在貸款還清后，將房產(chǎn)過戶給其子女作為教育基金。乙方應在此情況下無條件同意過戶，并協(xié)助辦理相關手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.貸款銀行的貸款合同4.甲乙雙方的離婚協(xié)議書5.甲方出國深造的相關證