2024年正規(guī)店面租賃合同

?2024年正規(guī)店面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該店面房屋具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：__________________________。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離店面房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：__________________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金，監(jiān)督乙方合法使用店面房屋。5.2甲方應(yīng)保證店面房屋符合租賃用途，負責維修店面房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用店面房屋，要求甲方履行維修義務(wù)。5.4乙方應(yīng)合理使用店面房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。六、合同的變更和解除6.1除本合同另有約定外，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________注意事項：1.確保合同中的租賃房屋地址、面積等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.明確違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.對合同內(nèi)容進行詳細審查，確保所有信息的準確性和完整性。2.雙方就合同條款進行充分溝通，確保雙方理解并同意合同內(nèi)容。3.在合同中明確違約責任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。4.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟方式。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租方在租賃期開始前支付給出租方的，用于保障出租方利益的一定數(shù)額的金錢。違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：乙方計劃將店面用作餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方計劃在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關(guān)安全規(guī)定，并在裝修完成后負責恢復房屋原狀。如果乙方打算開個小餐館，甲方同意做點裝修改動，但裝修時得注意安全，完事后還得把房子恢復到原來的樣子。2.場合：乙方需要在店面外懸掛廣告牌補充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，在租賃期間需在店面外懸掛廣告牌，甲方應(yīng)予配合。乙方負責辦理相關(guān)審批手續(xù)并承擔費用。乙方要在外面掛個廣告牌，甲方得幫忙，但乙方得自己去搞定掛廣告牌的手續(xù)和費用。3.場合：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，申請延長店面營業(yè)時間，甲方同意在不影響周圍鄰居的前提下，乙方可以適當延長營業(yè)時間。乙方想晚點打烊，甲方覺得沒問題，只要不打擾到周圍的鄰居就可以。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個得證明房子是甲方的，乙方才能放心租。2.房屋平