房屋委托出租協(xié)議書2024年

?房屋委托出租協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1該房屋位于________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為____________。1.2該房屋的附屬設施包括：________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款或其他法律瑕疵。第二條委托事項2.1甲方委托乙方出租該房屋，乙方按照甲方的指示進行出租，并負責房屋的日常管理和維修。2.2乙方應按照甲方的要求選擇合適的承租人，并確保租賃合同的簽訂和履行。2.3乙方應及時向甲方報告房屋出租情況，包括租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修等情況。第三條租金及支付3.1該房屋的租金為每月人民幣______元整（大寫：________________________元整），每______個月支付一次。3.2乙方應在收到租金后的______個工作日內，將租金支付給甲方指定的賬戶。3.3若乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的______%。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1乙方負責該房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.2對于房屋的大修、改造等重大維修事項，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3甲方有權對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，如乙方未履行維修保養(yǎng)義務，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋出租相關手續(xù)，并提供必要的文件和證明。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方支付除租金外的任何費用。第六條乙方權利與義務6.1乙方應按照甲方的指示進行房屋出租，并確保租賃合同的簽訂和履行。6.2乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙和相關文件，不得未經(jīng)甲方同意擅自進入該房屋。6.3乙方應定期向甲方報告房屋出租情況，并及時支付租金。第七條違約責任7.1若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2若甲方違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第八條協(xié)議的終止和解除8.1本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。8.2在協(xié)議有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。8.3在協(xié)議終止或解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并結清所有與出租相關的費用。第九條爭議解決9.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權屬清晰：確保房屋所有權歸屬明確，無糾紛，甲方需提供房屋所有權證等相關證明文件。2.明確委托事項：雙方需在合同中詳細列明委托出租的具體事項，包括房屋的出租條件、租金定價、租賃期限等。3.租金支付：明確租金的支付方式、時間及逾期支付的違約責任。4.維修保養(yǎng)：規(guī)定房屋維修保養(yǎng)的責任方，以及大修、改造等重大維修事項的決策流程。5.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任。6.協(xié)議終止與解除：規(guī)定協(xié)議終止或解除的條件、程序以及后續(xù)事項的處理。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款合法、合規(guī)。2.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確。3.中介服務：可以考慮聘請專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構，協(xié)助處理出租事宜，確保合同執(zhí)行的順利進行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指一方委托他方辦理某項事務的法律行為。2.出租：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租賃合同：指出租方與承租方之間就房屋出租事宜達成的書面協(xié)議。4.逾期付款違約金：指債務人未按約定時間支付款項，應向債權人支付的違約賠償金。5.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設施進行日常的維護和修理，以保證其正常使用。6.權屬糾紛：指就房屋的所有權、使用權等權利歸屬發(fā)生的爭議。7.解除合同：指在合同有效期內，因法定或約定事由出現(xiàn)，使得合同權利義務關系歸于消滅的行為。8.終止合同：指在合同有效期內，雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，使得合同權利義務關系不再繼續(xù)的行為。9.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方計劃出國深造或長期公派，需將房屋委托出租。補充條款：甲方若因出國深造或長期公派無法親自管理房屋，乙方應協(xié)助甲方處理與房屋出租相關的所有事務，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取及房屋維護。甲方應提前通知乙方出國或公派的時間及預計回歸時間。2.場合：甲方希望房屋在出租期間進行翻新或裝修。補充條款：若甲方計劃在出租期間進行房屋翻新或裝修，乙方應提前三個月通知甲方，并提供翻新或裝修方案。甲方應在收到方案后一個月內給予回復，同意后方可進行施工。所有翻新或裝修費用由甲方承擔。3.場合：甲方希望乙方在出租期間負責房屋的安全管理。補充條款：乙方應確保出租期間房屋的安全，包括但不限于防火、防盜、防自然災害等。若因乙方管理不善導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.場合：甲方要求乙方在出租期間負責房屋的綠化和環(huán)境衛(wèi)生。補充條款：乙方應負責房屋周邊的綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作，確保環(huán)境整潔，不得隨意丟棄垃圾