過濾漏斗產(chǎn)業(yè)投資項目調(diào)研報告（政府申請地皮）模板

過濾漏斗產(chǎn)業(yè)投資項目調(diào)研報告（政府申請地皮）模板報告目錄一、總論（一）項目背景1、項目基本信息項目名稱：項目性質(zhì)：項目承辦單位：法定代表人：項目負責人：項目主要成員：項目投資地址：項目經(jīng)營范圍：2、可行性研究報告編制依據(jù)（二）項目概況1、擬建項目規(guī)模與目標2、主要建設(shè)條件3、項目投入總資金及效益情況4、主要技術(shù)經(jīng)濟指標（三）問題與建議1、項目資金來源問題2、項目服務流程及技術(shù)獲取問題3、項目上報問題二、過濾漏斗境外投資項目投資方情況（一）主要投資方基本情況（包括企業(yè)全稱、主要經(jīng)營范圍、注冊地、注冊資本、企業(yè)性質(zhì)、股權(quán)結(jié)構(gòu)，資產(chǎn)負債狀況，主要股東情況；）（二）主要投資方基本經(jīng)營情況（包括企業(yè)近三年主要業(yè)務規(guī)模和經(jīng)營情況，主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力、實際生產(chǎn)規(guī)模、國內(nèi)外銷售情況，企業(yè)近三年主要財務指標；）（三）主要投資方相關(guān)實力和優(yōu)勢分析（主要投資方相關(guān)實力和優(yōu)勢分析，包括在國內(nèi)外投資類似項目簡要情況）（四）其他投資方簡要情況（包括注冊地、注冊資本、企業(yè)性質(zhì)、主要業(yè)務規(guī)模和經(jīng)營狀況、資產(chǎn)、負債、收入、利潤等方面情況。）三、過濾漏斗境外投資項目必要性及所在行業(yè)預測分析（一）項目相關(guān)行業(yè)國內(nèi)外情況及預測1、國內(nèi)外市場發(fā)展現(xiàn)狀2、行業(yè)未來發(fā)展預測（二）項目投資目的和意義1、項目背景及投資環(huán)境情況2、項目對各投資方的必要性和意義（包括項目與投資方國內(nèi)項目的關(guān)系、與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)系等）3、項目投資社會意義（包括與我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系，與我國境外投資戰(zhàn)略和境外投資產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系等）。四、過濾漏斗境外投資項目背景及投資環(huán)境情況（一）項目背景包括投資方介入前項目基本情況，外方合作者基本情況，投資方如何介入項目，投資方對外考察、盡職調(diào)查、與外方談判、其他競爭投資者等情況，與所在國家和當?shù)卣疁贤ㄇ闆r等；（二）投資環(huán)境情況包括所在國家及當?shù)卣?、?jīng)濟情況，與項目有關(guān)的稅收、外匯、進出口、外資利用、資源開發(fā)、行業(yè)準入、環(huán)境保護、勞工等法律法規(guī)情況，當?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)及市場狀況；（三）項目的外部意見及影響包括所在國中央和地方政府的意見，當?shù)厣鐓^(qū)的意見，項目對所在國家和地區(qū)社會、經(jīng)濟發(fā)展可能產(chǎn)生的影響等。五、過濾漏斗境外投資項目內(nèi)容（一）場址選擇1、建設(shè)地點2、建設(shè)條件及規(guī)模（二）項目實施進度1、項目實施進度安排2、項目實施進度表（三）項目服務流程及技術(shù)1、主要業(yè)務及流程2、技術(shù)支持六、過濾漏斗境外投資項目相關(guān)配套條件落實情況（一）交通（二）相關(guān)配套條件1、供水2、供電3、通信及信息系統(tǒng)設(shè)計方案4、通風采暖工程5、動力設(shè)計方案6、防雷設(shè)計7、防塵設(shè)計8、維修設(shè)施9、倉儲設(shè)施（三）節(jié)能措施1、節(jié)能規(guī)范2、設(shè)計原則3、節(jié)能方案4、節(jié)能措施（四）節(jié)水措施七、過濾漏斗境外投資項目環(huán)境影響評價（一）場址環(huán)境條件（二）項目對環(huán)境的影響（三）環(huán)境保護措施方案1、設(shè)計依據(jù)2、環(huán)保措施（四）環(huán)境影響評價八、過濾漏斗境外投資項目勞動安全衛(wèi)生與消防（一）勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生1、設(shè)計依據(jù)2、設(shè)計執(zhí)行的主要標準3、設(shè)計內(nèi)容及原則4、職業(yè)安全5、職業(yè)衛(wèi)生6、輔助衛(wèi)生用室7、職業(yè)安全衛(wèi)生機構(gòu)（二）消防1、設(shè)計依據(jù)2、總平面布置3、建筑部分4、電氣部分5、給排水部分九、過濾漏斗境外投資項目組織機構(gòu)與人力資源配置（一）組織機構(gòu)1、項目法人組建方案2、管理機構(gòu)組織方案（二）人力資源配置1、工作班次2、項目勞動定員3、職工工資福利4、員工來源及招聘方案5、員工培訓十、過濾漏斗境外投資項目投資估算（一）投資估算依據(jù)（二）項目總投資估算1、固定資產(chǎn)建設(shè)投資估算2、流動資金估算3、項目總投資4、項目投入總資金（三）項目合作方案包括項目各方股比，出資形式，合作方式，收入和利潤分配，產(chǎn)品分配，其他合作內(nèi)容；（四）資金籌措包括項目資本金及各方出資，銀行貸款及其他社會融資的構(gòu)成與來源，項目用匯金額及來源等。（五）投資使用計劃1、固定資產(chǎn)投資使用計劃2、流動資金使用計劃（六）借款償還計劃十一、過濾漏斗境外投資項目財務效益指標評價（一）計算依據(jù)及相關(guān)說明1、項目測算參考依據(jù)2、項目測算基本設(shè)定（二）總成本費用估算1、直接成本2、工資及福利費用3、折舊及攤銷4、修理費5、財務費用6、其它費用7、總成本費用（三）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算1、銷售收入2、銷售稅金及附加費用（四）損益及利潤及分配（五）盈利能力分析1、投資利潤率，投資利稅率2、財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期3、項目財務現(xiàn)金流量表4、項目資本金財務現(xiàn)金流量表（六）盈虧平衡分析（七）敏感性分析（八）經(jīng)濟社會效益分析1、經(jīng)濟效益2、社會效益十二、過濾漏斗境外投資項目項目風險分析（一）項目風險因素識別1、國別風險2、法律及政策風險3、市場風險4、建設(shè)風險5、環(huán)保風險6、勞工風險7、其他風險（二）項目風險防控措施1、國別風險防控措施2、法律及政策風險防控措施3、市場風險防控措施4、建設(shè)風險防控措施5、環(huán)保風險防控措施6、勞工風險防控措施7、其他風險防控措施十三、過濾漏斗境外投資項目其他事項（一）項目是否存在需要解決的問題；（二）實施項目的下一步工作計劃。十四、過濾漏斗境外投資項目附件目錄（一）《境外投資項目核準暫行管理辦法》（國家發(fā)展改革委第21號令）第十七條要求隨項目申請報告提供的有關(guān)文件；1、公司董事會決議或相關(guān)的出資決議；2、證明中方及合作外方資產(chǎn)、經(jīng)營和資信情況的文件；3、銀行出具的融資意向書；4、以有價證券、實