住建部門購房合同模板

住建部門購房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：住建部門購房合同模板

一、合同主體

1.1出賣人（以下簡稱開發(fā)商）：【開發(fā)商名稱】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】，地址：【開發(fā)商地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【開發(fā)商聯(lián)系電話】。

1.2買受人（以下簡稱購房者）：【購房者姓名】，身份證號碼：【購房者身份證號碼】，地址：【購房者地址】，聯(lián)系電話：【購房者聯(lián)系電話】。

二、房屋基本信息

2.1房屋坐落于：【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋規(guī)劃用途：【住宅】。

2.2房屋建筑面積：【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積】平方米，公攤面積：【公攤面積】平方米。

2.3房屋預(yù)售許可證號：【預(yù)售許可證號】。

三、購房款及支付方式

3.1購房者同意以人民幣【購房款金額】元購買上述房屋，購房款包括房價款和裝修款（如有）。

3.2購房者應(yīng)按照下列時間表支付購房款：

（1）首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【首付支付期限】內(nèi)支付給開發(fā)商；

（2）剩余房款：【剩余房款金額】元，購房者同意通過貸款方式支付給開發(fā)商，具體貸款事宜按照雙方另行簽訂的貸款合同執(zhí)行。

3.3購房者未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款部分每日支付違約金：【違約金比例】%。

四、交付及交付條件

4.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定時間將符合交付條件的房屋交付給購房者。

4.2房屋交付條件：

（1）房屋所有權(quán)證號已辦理完畢；

（2）房屋規(guī)劃用途為住宅，且符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的規(guī)定；

（3）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢并正常使用；

（4）房屋內(nèi)部裝修（如有）符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3購房者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，認(rèn)為符合交付條件的，應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。購房者對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起【異議提出期限】內(nèi)向開發(fā)商提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在收到異議后【開發(fā)商答復(fù)期限】內(nèi)予以答復(fù)。

五、質(zhì)量及保修

5.1開發(fā)商承諾按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。

5.2房屋保修期限及保修范圍按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。

六、合同的變更、解除和終止

6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。

6.2以下情況下，本合同解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.3本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償損失。

7.2開發(fā)商未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分每日支付違約金：【違約金比例】%。

7.3購房者未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款部分每日支付違約金：【違約金比例】%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)