房屋買賣合同擔(dān)保合同范本2024年

?房屋買賣合同擔(dān)保合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀用途為_______。第二條交易價格及支付方式（1）首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格余款。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。第四條擔(dān)保4.2抵押擔(dān)保的具體事宜如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與甲方簽訂抵押合同，并將抵押財產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)；（2）抵押財產(chǎn)的價值應(yīng)不低于交易價格；（3）抵押期間，乙方應(yīng)保持抵押財產(chǎn)的價值穩(wěn)定，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。4.3保證擔(dān)保的具體事宜如下：（1）保證人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與甲方簽訂保證合同；（2）保證期間，保證人應(yīng)對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定的期限支付交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若甲方未按照本合同約定的期限交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________見證人簽字（如適用）：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押合同（如有）4.保證合同（如有）注意事項：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人資格、授權(quán)委托書等，確保合同當(dāng)事人具備簽訂和履行合同的能力。2.房屋基本情況核實：核實房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.交易價格及支付方式：明確交易價格、支付時間及方式，避免因支付問題引起的糾紛。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付的時間、過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和期限，保障雙方的權(quán)益。5.擔(dān)保條款：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式（如抵押、保證）和擔(dān)保期限，擔(dān)保財產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋交易價格。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟管轄法院。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭議，以減少時間和成本。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于標(biāo)識和管理合同。主體資格：指合同當(dāng)事人是否具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。抵押擔(dān)保：債務(wù)人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。保證擔(dān)保：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)代為履行。違約金：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或擔(dān)保人中的任何一方履行全部或部分債務(wù)。訴訟管轄法院：指當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，有權(quán)受理該案件的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：若房屋為甲方繼承所得，甲方需在合同中補充確認(rèn)已合法繼承該房屋，并保證無其他繼承人主張權(quán)利。同時，乙方有權(quán)要求甲方提供繼承相關(guān)法律文件。2.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款：若房屋為甲乙雙方共有，應(yīng)明確各方的產(chǎn)權(quán)比例，并在合同中約定共有產(chǎn)權(quán)的處理方式。如有其他共有人，甲方需取得其同意出售的書面文件。3.場合：房屋買賣涉及未成年人權(quán)益補充條款：若甲方或乙方為未成年人，需由法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同，并在合同中注明監(jiān)護(hù)人的相關(guān)信息。同時，乙方應(yīng)確保交易不影響未成年人的合法權(quán)益。4.場合：房屋買賣涉及商業(yè)用途變更補充條款：若乙方計劃將房屋用途變更為商業(yè)用途，應(yīng)在合同中明確用途變更的相關(guān)事宜，包括是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并約定相應(yīng)的責(zé)任和賠償條款。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.抵押合同復(fù)印件（如有）6.保證合同復(fù)印件（如有）7.繼承相關(guān)法律文件（若房屋為繼承所得）8.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書面文件（若房屋為共有產(chǎn)權(quán)）9.監(jiān)護(hù)人身份證