2024年門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同

?2024年門(mén)面房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（受讓方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條轉(zhuǎn)讓門(mén)面房的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該門(mén)面房的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用年限自_______年至_______年。1.3該門(mén)面房現(xiàn)狀為_(kāi)______（空置/租賃中），若為租賃中，租賃合同期限至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該門(mén)面房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)保證該門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方享有完全的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)該門(mén)面房過(guò)戶(hù)后的所有稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2若甲方在合同約定的期限內(nèi)未協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方具有門(mén)面房的所有權(quán)和處分權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確門(mén)面房的具體位置、面積、使用年限等基本信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的條款需詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。4.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。解決辦法：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)，從一方轉(zhuǎn)移到另一方。：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，若發(fā)生訴訟，有管轄權(quán)的人民法院。確保產(chǎn)權(quán)清晰，即甲方必須擁有無(wú)爭(zhēng)議的房產(chǎn)所有權(quán)。解決辦法是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方具備轉(zhuǎn)讓資格。所有權(quán)和處分權(quán)：所有權(quán)指對(duì)財(cái)產(chǎn)的全面支配權(quán)，處分權(quán)指轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處理財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。適用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：門(mén)面房目前正處于租賃狀態(tài)"雙方同意，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理現(xiàn)有的租賃合同，并在轉(zhuǎn)讓前解除租賃關(guān)系。若無(wú)法在轉(zhuǎn)讓前解除租賃關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失?！?.場(chǎng)合：門(mén)面房轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員權(quán)益補(bǔ)充條款：如果門(mén)面房是家庭共有財(cái)產(chǎn)，我們需要考慮到家庭成員的意見(jiàn)。"甲方保證，此次轉(zhuǎn)讓已得到門(mén)面房所有共有權(quán)人的同意，并承擔(dān)因共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有法律后果?！?.場(chǎng)合：門(mén)面房附近將有重大建設(shè)，可能影響生意補(bǔ)充條款：如果附近有建設(shè)，可能影響乙方未來(lái)的經(jīng)營(yíng)。"甲方需告知乙方關(guān)于門(mén)面房周邊即將進(jìn)行的任何重大建設(shè)信息。若因附近建設(shè)導(dǎo)致乙方生意受損，甲方應(yīng)給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！备郊斜恚?.門(mén)面房所有權(quán)證復(fù)印件2.門(mén)面房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件（如果適用）4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)平面圖及位置圖7.付款憑證（定金和余款支付證明）關(guān)于附件：咱們這個(gè)合同呢，