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?商業(yè)租賃房屋合同范本2024年合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:_________________聯(lián)系方式:_____________乙方(承租方):__________地址:_________________聯(lián)系方式:_____________一、租賃房屋1.1租賃房屋地址:__________1.2租賃房屋面積:__________平方米1.3租賃房屋用途:乙方僅限于從事__________業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按照甲方的要求遷離租賃房屋,并將房屋恢復(fù)原狀,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將租賃房屋交付甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、用途的裝修,如確需裝修,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行裝修。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,承擔(dān)租賃房屋的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更、解除或終止本合同。6.2在租賃期限內(nèi),如乙方未按照約定用途使用房屋,或違反本合同約定的,甲方有權(quán)提前解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3在租賃期限內(nèi),如甲方未按照約定將房屋交付乙方使用,或違反本合同約定的,乙方有權(quán)提前解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項(xiàng):1.明確合同主體:確保甲方(出租方)和乙方(承租方)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述租賃房屋:包括租賃房屋的地址、面積、用途等,確保雙方對(duì)租賃物有清晰的了解。3.確定租賃期限:明確租賃的開始和結(jié)束日期,以及續(xù)租條款。4.規(guī)定租金及支付方式:包括租金金額、支付時(shí)間、逾期支付滯納金等。5.押金條款:明確押金金額、退還條件及時(shí)間。6.房屋使用規(guī)定:包括房屋的合理使用、裝修申請(qǐng)、費(fèi)用承擔(dān)等。7.合同的變更、解除和終止:明確雙方在何種情況下可以變更、解除或終止合同,以及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式:約定解決合同爭(zhēng)議的方法和途徑。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟:協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.出租方:指出讓房屋使用權(quán)的一方,即甲方。2.承租方:指接受房屋使用權(quán)的一方,即乙方。3.租賃房屋:指本合同項(xiàng)下甲方出租、乙方承租的房屋。4.租賃期限:指雙方約定租賃房屋使用權(quán)的起止時(shí)間。5.租金:指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。6.押金:指乙方為確保租賃房屋的返還及合同履行,向甲方支付的保證金。7.違約金:指一方違反合同約定,按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.合同解除:指在合同有效期內(nèi),雙方提前終止合同關(guān)系的法律行為。9.合同終止:指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢,合同關(guān)系自然結(jié)束。10.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款:乙方在舉辦活動(dòng)前需提前三個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施,取得甲方書面同意后方可進(jìn)行?;顒?dòng)期間,乙方需確?;顒?dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn),不對(duì)租賃房屋及周圍環(huán)境造成損害,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.場(chǎng)合:乙方租賃房屋用于餐飲業(yè),需要安裝大型廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款:乙方需保證安裝的廚房設(shè)備符合消防安全規(guī)定,且在安裝前需提交設(shè)備清單及安裝方案給甲方審核。使用期間,乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行,不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響。3.場(chǎng)合:乙方計(jì)劃將租賃房屋作為倉(cāng)庫(kù)使用。補(bǔ)充條款:乙方在存儲(chǔ)物品時(shí)需遵守相關(guān)安全規(guī)定,不得堆放易燃易爆物品。同時(shí),乙方需定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行安全檢查,確保物品安全,并在合同中約定保險(xiǎn)條款,保障物品安全。合同所需附件列表:1.附件一:租賃房屋平面圖(標(biāo)明租賃房屋的具體位置和面積)2.附件二:甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.附件四:雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件5.附件五:乙方提供的活動(dòng)方案和安全措施(如適用)6.附件六:廚房設(shè)備清單及安裝方案(如
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