小區(qū)物業(yè)管理轉讓合同范本2024年

?小區(qū)物業(yè)管理轉讓合同范本2024年合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有小區(qū)物業(yè)管理權的主體，乙方愿意受讓甲方的小區(qū)物業(yè)管理權，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的位于__________（小區(qū)名稱）的物業(yè)管理權轉讓給乙方。（1）小區(qū)內公共設施的管理與維護；（2）小區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的管理；（3）小區(qū)內安全保障工作；（4）小區(qū)內業(yè)主投訴與糾紛的處理；（5）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關的權利與義務。第二條轉讓價格與支付方式2.1乙方同意支付甲方人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為物業(yè)管理權的轉讓費。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將轉讓費支付至甲方指定的賬戶。第三條轉讓期限3.1本合同項下的物業(yè)管理權轉讓期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.2在轉讓期限內，乙方應按照本合同約定履行物業(yè)管理職責，確保小區(qū)的正常運行。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所轉讓的物業(yè)管理權真實、合法、有效；（2）甲方應在轉讓期限內，協(xié)助乙方辦理與物業(yè)管理相關的各項手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方在物業(yè)管理權范圍內的正常經營活動。4.2乙方權利與義務：（1）乙方在轉讓期限內，享有物業(yè)管理權，并按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；（2）乙方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保小區(qū)內業(yè)主的合法權益；（3）乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用物業(yè)管理權進行違法活動；（4）乙方應在物業(yè)管理權轉讓期滿后，將物業(yè)管理權返還給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方在轉讓期限內未能履行物業(yè)管理職責，導致小區(qū)管理混亂、業(yè)主權益受損，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉讓方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：__________乙方（受讓方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方記錄和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均應具備合法的法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明。3.轉讓標的明確：物業(yè)管理權的具體范圍和內容應在合同中明確，避免日后糾紛。4.轉讓價格與支付方式：轉讓費用和支付方式要明確，包括支付時間、支付賬戶等信息。5.轉讓期限：明確物業(yè)管理權的轉讓期限，以及轉讓期滿后的相關安排。6.權利與義務：雙方的權利與義務要清晰，特別是乙方作為受讓方的物業(yè)管理職責。7.違約責任：違約責任要具體，包括違約金的計算方式和損失賠償?shù)姆秶?.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約處理：對于違約行為，應根據(jù)合同約定進行違約金支付和損失賠償。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指甲方將其擁有的物業(yè)管理權轉移給乙方的行為。2.物業(yè)管理權：指對小區(qū)內公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面進行管理和服務的權利。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方法和途徑。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人，通常是公司的董事長或總經理。6.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人依法取得的，證明其具備法人資格和經營資格的法定文件。7.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。8.損失賠償：指因一方違約給另一方造成經濟損失時，違約方應支付的賠償金額。特殊應用場合及合同補充條款：1.小區(qū)管理權變更期間：比如小區(qū)正在進行重大改造或維護工程。補充條款：在小區(qū)管理權變更期間，若小區(qū)正在進行重大改造或維護工程，乙方需在轉讓完成后，繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的相關工程合同，確保工程順利進行，不影響小區(qū)居民正常生活。2.小區(qū)居民有特殊需求：比如小區(qū)內有一部分老年居民，需要特別的關懷和服務。補充條款：考慮到小區(qū)內有特殊需求的老年居民，乙方需在合同生效后30日內，制定并實施一套針對性的服務方案，包括但不限于增設無障礙設施、定期健康檢查等。3.突發(fā)公共事件：比如自然災害、疫情等緊急情況。補充條款：若發(fā)生自然災害、疫情等突發(fā)公共事件，乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施確保小區(qū)居民的生命安全和財產安全，同時及時向甲方報告情況。4.環(huán)保要求提高：比如政府提高了環(huán)保標準，要求小區(qū)進行綠化提升。補充條款：如遇政府提高環(huán)保標準，乙方需按照新的標準，對小區(qū)的綠化和環(huán)境進行提升改造，費用由乙方承擔。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方和乙方法定代表人的身份證明文件3.小區(qū)物業(yè)管理權的相關證明文件4.小區(qū)物業(yè)管理費用收費標準及收支情況說明5.小區(qū)現(xiàn)有設施清單及維護狀況報告6.