2024年簡(jiǎn)易的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

?2024年簡(jiǎn)易的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（包括房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：__________元，于______年______月______日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵，并保證房屋在交付前不存在任何法律糾紛。4.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日特此說(shuō)明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同約定相符。3.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。4.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式、賠償范圍等，以保障各自權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)采取協(xié)商方式，達(dá)成一致意見(jiàn)，以維護(hù)雙方利益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，如房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行完畢后，債務(wù)人有權(quán)請(qǐng)求返還房屋。3.法律糾紛：指因房屋權(quán)利、義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的損失。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，人民法院依法審理并作出裁判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方可能身處不同城市，甲方應(yīng)提供視頻看房服務(wù)，確保乙方在遠(yuǎn)程也能了解房屋實(shí)際情況。若乙方在實(shí)地考察后對(duì)房屋現(xiàn)狀不滿(mǎn)意，雙方同意在一定時(shí)間內(nèi)無(wú)理由解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的首付款。2.場(chǎng)合：家庭購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能為家庭購(gòu)房，甲方應(yīng)提供一份房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋在交付后______年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)房屋目的為投資，甲方應(yīng)提供該地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括未來(lái)規(guī)劃、租金水平等，以幫助乙方做出投資決策。若分析報(bào)告中的數(shù)據(jù)與實(shí)際情況存在重大偏差，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)充條款：鑒于房屋可能存在共有產(chǎn)權(quán)情況，甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售證明。若共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的首付款。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)