拆除房屋承包協(xié)議書范本2024年

?拆除房屋承包協(xié)議書范本2024年合同編號：__________________甲方（委托方）：地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承包方）：地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程內(nèi)容：拆除甲方房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、設(shè)備等。二、工程期限1.本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)開始施工，總工期為_______天。2.如遇不可抗力因素影響，甲乙雙方協(xié)商順延工期。三、工程費用1.本工程拆除費用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.乙方在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向甲方支付工程保證金，金額為人民幣_______元。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方驗收。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗收。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.甲方應(yīng)確保提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方應(yīng)保證房屋拆除過程中的合法權(quán)益，不得損害他人利益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.乙方負(fù)責(zé)辦理與拆除工程相關(guān)的各項手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工程期限與延期：合同應(yīng)明確工程的具體期限，同時約定不可抗力因素下的工期順延條款。3.費用與支付：明確工程費用、支付方式、支付時間以及保證金等財務(wù)條款，確保資金流轉(zhuǎn)的明確性。4.工程質(zhì)量：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并為驗收提供明確依據(jù)。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金條款，作為違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭議解決：事先約定爭議解決的方式和地點，為可能的爭議解決提供途徑。解決辦法：1.細(xì)化合同條款，確保每項條款具體、明確、可操作。2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。3.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)及時采取法律手段維權(quán)。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的合法免責(zé)條件。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約后果的金錢賠償。權(quán)利與義務(wù)：合同主體根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。工程驗收：指工程按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)后，由建設(shè)單位或其委托的第三方對工程是否符合設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行檢驗和確認(rèn)的過程。場合一：房屋拆除涉及周圍環(huán)境保護(hù)特殊條款：鑒于工程地點處于居民區(qū)，乙方在施工過程中，需要特別注意噪音和粉塵的控制，確保不影響周圍居民的生活。補充條款：1.乙方施工時間為每日上午8點至下午6點，不得在夜間或清晨進(jìn)行有噪音的作業(yè)。2.乙方必須采取有效措施，如設(shè)置隔音墻、灑水降塵等，減少施工對環(huán)境的影響。場合二：拆除房屋內(nèi)有珍貴文物或遺跡特殊條款：如果在拆除過程中發(fā)現(xiàn)珍貴文物或遺跡，乙方需立即停止施工，并通知甲方及相關(guān)部門。補充條款：1.發(fā)現(xiàn)文物或遺跡時，乙方應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場，并協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)文物的保護(hù)和處理。場合三：緊急拆除情況，如自然災(zāi)害后特殊條款：由于自然災(zāi)害等不可抗力因素，需要緊急拆除房屋時，乙方應(yīng)優(yōu)先安排施工資源。補充條款：1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定緊急拆除的方案和期限，確保安全第一。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.工程施工圖紙及拆除方案4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.工程預(yù)算書6.支付憑證（如有預(yù)付款或保證金支付）哦，對了，咱們這個拆除工程，因為是在居民區(qū)，可得注意施工時候的噪音和粉塵，別影響到鄰居們。如果施工中遇到什么珍貴的文物，得趕緊停下