2024商品房預售定金合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：甲方（預售方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方合法擁有位于__________的__________（項目名稱）商品房項目的預售權，并愿意向乙方出售該項目的房屋；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，并支付定金。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本預售定金合同，以共同遵守。第一條合同標的第二條定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：____________________元整）作為定金。2.2定金支付方式為：乙方通過銀行轉賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到定金后，應當向乙方出具收款憑證。第三條定金退還及扣除3.1乙方按照本合同約定支付定金后，如乙方逾期不履行本合同約定的購買房屋義務，甲方有權扣除定金作為違約金。3.2如甲方逾期不履行本合同約定的交付房屋義務，甲方應當雙倍返還定金。3.3除非本合同另有約定，甲方在收到乙方支付的定金后，不得以任何理由退還定金。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2在本合同有效期內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務之日終止。甲方（預售方）：__________乙方（購房方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋具體情況（附件中，詳細描述房屋的面積、戶型、單價、總價等信息，具體條款以實際為準。）注意事項及解決辦法：1.注意定金支付的時間和方式，確保在規(guī)定時間內通過銀行轉賬方式支付定金至甲方指定的賬戶。解決辦法：提前準備好相關銀行轉賬手續(xù)，確保在約定時間內完成支付。2.注意合同標的的詳細情況，包括房屋的面積、戶型、單價、總價等。解決辦法：仔細閱讀附件一中的房屋具體情況，如有疑問，可要求甲方提供詳細解釋或補充資料。3.注意合同履行過程中的期限和條件，確保按時履行購買房屋的義務。解決辦法：合理規(guī)劃時間，確保按時支付定金和履行合同約定的義務。4.注意合同的變更和解除條件，避免未經(jīng)雙方協(xié)商一致單方面變更或解除合同。解決辦法：在合同履行過程中，如有變更或解除需求，及時與甲方進行協(xié)商。5.注意爭議解決的途徑，如協(xié)商不成，應依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，保留相關證據(jù)，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.預售方：指擁有商品房項目預售權的開發(fā)商。解釋：預售方是商品房項目的所有權人，有權對項目進行預售并出售房屋。2.購房方：指購買預售商品房的買受人。解釋：購房方是購買預售商品房的當事人，具有購買房屋的權利和義務。3.定金：指購房方按照合同約定向預售方支付的一定金額的錢款。解釋：定金是購房方對購買房屋意愿的誠意表現(xiàn)，也是合同履行的一種保障。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。解釋：違約金是對于違約行為的一種經(jīng)濟賠償，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預見、無法避免和克服的客觀原因導致合同無法履行的情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.商品房項目預售階段，購房方與預售方之間就房屋購買事宜達成一致時。2.用于規(guī)范預售商品房的買賣雙方在支付定金、履行合同義務、解決爭議等方面的權利和義務。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間及達到交付條件的要求。2.房屋面積差異處理：約定房屋實際面積與合同約定面積差異的處理方式。3.房屋質量保障：明確房屋質量標準及質量問題的解決辦法。4.裝修標準及要求：如有裝修需求，可約定裝修的標準、材料要求等。5.物業(yè)服務及費用：約定物業(yè)公司的服務內容、服務費用等。附件列表：