土地場所租賃的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的土地場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________的土地場所，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地場所描述1.1甲方出租的土地場所位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地場所用于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應在每年的__________月__________日前將當年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等值的發(fā)票。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對土地場所的合法使用權(quán)。4.2甲方應保證土地場所的安全，確保乙方在使用過程中的安全。4.3甲方不得干預乙方正常使用租賃場所進行經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照合同約定使用土地場所，不得擅自改變土地場所的用途。5.2乙方應合理保管和使用土地場所，確保土地場所的完好無損。如因乙方原因?qū)е峦恋貓鏊鶕p壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應在租賃期間按照我國法律法規(guī)繳納相關稅費。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認主體資格。2.明確租賃用途，確保乙方使用土地場所符合我國法律法規(guī)及政策要求。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并告知乙方應遵守的相關法律法規(guī)及政策。3.注意租金支付時間及方式，確保乙方按時支付租金。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金支付時間及方式，甲方在收到租金后應及時提供等值的發(fā)票。4.雙方應妥善保管合同，以免合同丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，雙方應分別妥善保管合同副本，并可進行電子掃描備份。5.如遇合同爭議，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地場所所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃土地場所用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用土地場所向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決糾紛的過程。7.管轄權(quán)：指具有受理和審理案件的權(quán)利的法院。在本合同中，如有爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有土地場所給他人使用。2.土地使用權(quán)持有者將土地出租給他人進行各類經(jīng)營活動。3.房地產(chǎn)開發(fā)商將暫時未開發(fā)的土地出租給他人。4.任何需要明確出租方和承租方權(quán)利義務的場地租賃情況。補充條款：1.土地場所的附屬設施和使用限制：包括但不限于水、電、通訊設施的接入和使用，以及土地場所內(nèi)禁止從事的活動。2.保險責任：雙方對租賃場地內(nèi)發(fā)生的意外事故，如火災、人身傷害等，應承擔的保險責任和賠償責任。3.維修責任：出租方和承租方對租賃場地及設施的維護和修理責任。4.變更或終止合同的條件：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容或提前終止合同的條件和程序。5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效期內(nèi)，如出租方或承租方發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并等情況，合同如何處理。附件列表：1.出租方的土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證復印件。2.