2024廣州租房合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋地址為：廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等基本情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃的房屋范圍包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為：每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。7.3如乙方遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋基本情況（處附上房屋基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同無(wú)效或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.租金、押金等金額需明確填寫，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確各項(xiàng)費(fèi)用金額，并在合同中詳細(xì)填寫。3.租賃期限、起止日期需明確標(biāo)注，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限、起止日期，并注意履行合同約定的期限。4.雙方權(quán)利義務(wù)需詳細(xì)列出，避免因權(quán)責(zé)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維護(hù)、保養(yǎng)、使用等方面。5.違約責(zé)任需明確約定，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決問(wèn)題。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。6.注意合同的簽訂和履行地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定簽訂和履行地點(diǎn)，雙方應(yīng)遵守合同約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出售或出租房屋的一方。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃房屋的用戶，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時(shí)間，通常以年、月為單位。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于購(gòu)買房屋使用權(quán)利。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方支付給守約方的費(fèi)用。解釋：賠償金是違約方因違約行為給守約方造成損失，按照合同約定或法律規(guī)定支付的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式，解決糾紛并恢復(fù)合同的正常履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于廣州市的房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)承租位于廣州市的房產(chǎn)。3.出租方與承租方均為自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺泻蠊?。解決辦法：雙方可簽訂寵物管理協(xié)議，明確乙方的寵物管理責(zé)任。2.房屋維修：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.房屋改造：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋改造的相關(guān)規(guī)定。4.水電燃?xì)赓M(fèi)用：明確水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用的承擔(dān)方式。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明公共費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房屋保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身權(quán)益。解決辦法：乙方可自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，合同中可明確保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠