果園租賃的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于____________（果園地址）的果園，愿意將其果園出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的果園，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積甲方向乙方出租的果園范圍位于____________（果園地址），占地面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。2.乙方支付租金的方式為每季度末支付上一個(gè)季度的租金。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將果園恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理1.乙方有權(quán)按照合同約定使用果園，但不得擅自改變果園的用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，確保果園的果樹生長(zhǎng)良好。3.乙方不得在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害果園的生態(tài)環(huán)境。五、保險(xiǎn)及賠償1.乙方應(yīng)自行辦理果園的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。2.如因乙方原因?qū)е鹿麍@損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)雙方具備合同主體資格。2.明確合同標(biāo)的，確保合同條款具體、明確，避免模糊不清。解決辦法：詳細(xì)描述果園的地理位置、面積、現(xiàn)狀等，確保合同標(biāo)的清晰明確。3.注意合同履行期限，確保合同雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定履行期限，并設(shè)置違約金等違約責(zé)任條款，以督促雙方按時(shí)履行合同。4.租金及支付方式的約定要明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等，確保租金條款清晰明確。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括果園的使用、管理、維護(hù)等。6.注意合同的解除、終止及違約責(zé)任條款，確保合同雙方的權(quán)益。解決辦法：明確約定合同的解除、終止條件及違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案、登記等手續(xù)。解決辦法：在合同中約定合同備案、登記的時(shí)間和責(zé)任主體，確保合同生效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有果園并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃果園并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用果園而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.合同主體資格：指合同雙方具備簽訂和履行合同的能力和條件。7.合同標(biāo)的：指合同雙方約定的具體交易對(duì)象或內(nèi)容。8.合同履行期限：指合同雙方約定完成合同義務(wù)的時(shí)間限制。9.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將果園出租給他人使用。2.農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)場(chǎng)等專業(yè)從事果園經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或組織出租果園。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃果園的情況。補(bǔ)充條款：1.果園樹木的砍伐、移植等行為需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.果園內(nèi)的施肥、農(nóng)藥使用等農(nóng)業(yè)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。3.租賃期間，如遇果園征收、征用等特殊情況，合同雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。4.合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等方面的法律法規(guī)，確保果園合法經(jīng)營(yíng)。5.合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得干涉對(duì)方的