2024年簡單售房合同協(xié)議書模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型等基本情況）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付，具體支付時(shí)間為：（此處詳細(xì)描述支付時(shí)間及每次支付的金額）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（此處詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的基本條件）第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)遷入房屋，并按照約定使用、維護(hù)和保管房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。6.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以證實(shí)其對房屋的合法所有權(quán)。若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為：雙方在簽訂合同前應(yīng)委托專業(yè)律師審核甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。若房屋交付時(shí)不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法為：雙方在合同中明確約定房屋交付時(shí)的具體條件，并設(shè)置違約責(zé)任條款，如甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。若乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：雙方在合同中明確約定購房款的支付時(shí)間和金額，并設(shè)置違約責(zé)任條款，如乙方未能按照約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂后共同辦理房屋過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不暢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為：雙方在合同中明確約定過戶手續(xù)辦理的時(shí)間和責(zé)任分配，并設(shè)置違約責(zé)任條款，如甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方在合同中明確約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑，并選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋的權(quán)利人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：是指土地的權(quán)利人依法取得的，證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。3.購房款：是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的費(fèi)用。4.違約金：是指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：是指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.爭議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣。4.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由哪方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。3.房屋租賃：如果買方需要在過戶前租賃房屋，雙方對于租賃條款進(jìn)行約定。4.寵物和物品遺留：對于房屋內(nèi)寵物的處理和物品的遺留問題進(jìn)行約定。5.裝修和改動：對于房屋是否可以進(jìn)行裝修和改動，以及相關(guān)的責(zé)任進(jìn)行約定。6.鑰匙交接：雙方對于房屋鑰匙的交接時(shí)間和方式進(jìn)行約定。附件列表