2024年房屋整棟租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，愿意將房屋整棟出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋位于________________，棟數(shù)為____棟，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施情況：（1）供水：____（2）供電：____（3）燃?xì)猓篲___（4）供暖：____（5）通訊：____（6）網(wǎng)絡(luò)：____（7）其他設(shè)施：____第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于租金、押金、租賃期限等重要內(nèi)容。3.確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述一致，包括設(shè)施狀況、使用情況等。4.注意合同中關(guān)于維修責(zé)任的規(guī)定，確保在租賃期間內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)。5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。6.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未明確的事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.在簽訂合可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保合同條款的公正性。3.在租賃期間，定期進(jìn)行房屋檢查，如有問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通，并按照合同約定進(jìn)行維修。4.如遇糾紛，可尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的人，即甲方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人，即乙方。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.法律糾紛：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或沖突。8.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式解決問(wèn)題。9.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃整棟房屋給他人使用。2.房屋所有權(quán)人出租整棟房屋給商戶進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新建房屋給購(gòu)房者。4.各類租賃公司出租房屋給客戶。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。3.房屋保險(xiǎn)：乙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和條件。4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，租金的調(diào)整方式和幅度。5.提前解約：雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需提前解約，應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。6.房屋交付和驗(yàn)收：明確房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方