物業(yè)房產(chǎn)買賣合同書2024年

?物業(yè)房產(chǎn)買賣合同書2024年合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________證件類型：____________證件號碼：____________住址/地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________證件類型：____________證件號碼：____________住址/地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)證號：____________，房屋所有權(quán)人：____________。1.3房產(chǎn)面積為：____________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________。第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方應于____年____月____日前支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的過戶日前，將房產(chǎn)騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應給予必要的協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3過戶日期為____年____月____日。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在租賃、抵押等情形。4.2甲方應按約定時間將房產(chǎn)及有關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期支付房款的，每逾期一日，違約方應向守約方支付房產(chǎn)總價____%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日附件：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.其他相關(guān)文件______（如有）注意事項：1.確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)利糾紛。2.明確房產(chǎn)買賣的價格、支付方式及時間。3.確認房產(chǎn)交付及過戶的時間、方式。4.明確雙方的權(quán)利義務，保障合同履行。5.設定違約責任及違約金，約束雙方履行合同。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、身份證等證件，確保賣方有權(quán)處分房產(chǎn)。2.按照合同約定履行付款義務，留存付款憑證。3.確保房產(chǎn)交付及過戶的順利進行，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。4.發(fā)生糾紛時，及時溝通協(xié)商，或按照合同約定的爭議解決方式處理。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指雙方在合同中約定的解決合同糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租客補充條款：如果房產(chǎn)內(nèi)目前有租客居住，賣方應確保在過戶前租約已經(jīng)終止，并將房產(chǎn)空置交付給買方。如果租約無法在過戶前終止，雙方可協(xié)商如下條款：“賣方需在過戶前告知租客，房產(chǎn)已出售，并協(xié)助買方與租客協(xié)商后續(xù)租賃事宜。”2.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補充條款：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配問題，賣方需保證已獲得所有繼承人同意，且無任何遺產(chǎn)糾紛?！百u方保證已妥善解決所有遺產(chǎn)分配問題，并承擔因遺產(chǎn)糾紛導致的一切法律責任。”3.特殊情況：房產(chǎn)正在進行裝修補充條款：若房產(chǎn)正在裝修，賣方需完成裝修工作或提供相應的裝修賠償?！百u方應確保房產(chǎn)在過戶時符合約定的裝修標準，否則應向買方支付相應的賠償。”附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：確保房產(chǎn)信息無誤。2.甲方（賣方）身份證明復印件：確認賣方身份。3.乙方（買方）身份證明復印件：確認買方身份。4.房屋平面圖：了解房屋的具體布局。5.裝修驗收報告：如果涉及裝修，需要驗收報告。6.租賃合同復印件：如果房產(chǎn)內(nèi)有租客，需要了解租賃情況。7.遺產(chǎn)分配協(xié)議：如果涉及遺產(chǎn)，需要分配協(xié)議。如果有裝修，可能還需要裝修合同復印件。如果