2024年獨院一層房產買賣合同書

?2024年獨院一層房產買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房產基本信息1.1該房產的產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對該房產擁有完全處分權。1.2該房產的建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.3該房產的規(guī)劃用途為住宅，房屋結構為_______，建筑年代為_______年。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房產的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.3乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，一次性向甲方支付剩余購房款，即成交價格減去定金。第三條交房及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方應協助甲方辦理相關事宜。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3該房產過戶至乙方名下后，甲乙雙方應共同到房產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方保證該房產在交易過程中不存在任何法律糾紛、債務糾紛等影響房產交易的問題。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元。4.3甲乙雙方應共同維護該房產的完整，確保房產在交付過程中不受損壞。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，甲乙雙方同意向_______市仲裁委員會申請仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________附件：該房產的產權證復印件、土地使用權證復印件。注意事項：1.確認房產產權清晰，無權屬糾紛。2.明確房產的成交價格及支付方式。3.規(guī)定交房及過戶的時間節(jié)點。4.明確雙方的權利與義務。5.設定違約責任及違約金的計算方式。6.確定糾紛解決方式。解決辦法：1.審查房產證和土地使用權證，確保甲方具有處分權。2.在合同中詳細列明成交價格、支付方式及時間。3.設定合理的交房和過戶期限，并約定違約責任。4.明確雙方在交易過程中的權利和義務，避免糾紛。5.在合同中明確違約責任及違約金的計算方式。6.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：1.產權：指房屋所有權及土地使用權，包括對房產的使用、收益、處分等權利。2.成交價格：指房產買賣雙方約定的房產交易價格。3.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的錢款，具有擔保作用。4.過戶：將房產從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。5.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的錢款，具有賠償和懲罰性質。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。7.糾紛解決：指雙方在合同履行過程中出現爭議時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合一：房產內有特殊物品需處理特殊場合描述：假設房產內有一些古董或者是有紀念意義的物品，賣方可能需要帶走，或者買方希望保留。合同補充條款：1.古董及特殊物品處理：甲方（賣方）同意將房產內現有的古董及特殊物品（具體清單見附件）在交房前自行搬離，乙方（買方）對此表示同意。附件列表：古董及特殊物品清單場合二：房產買賣涉及家庭成員權益特殊場合描述：如果房產買賣涉及到家庭成員，比如賣方家庭成員有居住權等。補充條款：2.家庭成員權益：甲方保證，該房產的買賣已取得所有家庭成員的同意，并負責處理與家庭成員相關的權益問題。附件列表：家庭成員同意書場合三：房產存在租賃情況補充條款：3.租賃情況：甲方應確保在交房前，該房產的租賃合同已終止，且所有租賃事宜已妥善處理。附件列表：租賃合同終止證明場合四：房產需要翻新或維修補充條款：4.翻新與維修：乙方同意在購買該房產后，自行承擔房產的翻新和維修費用。附件列表：無需特別附件場合五：賣方需要時間尋找新住處補充條款：5.尋找新住處：甲方如需時間尋找新住處，乙方同意給予甲方寬限搬離時間至______