2024年廣州二手房買賣合同范本

?2024年廣州二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________地址：_________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)所有權證號：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（包括裝修情況、附屬設施等）二、交易價格1.乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、付款方式1.乙方支付購房款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.乙方支付購房款的具體時間為：_______。四、過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的一切合法有效文件。2.乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.過戶費用按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，由_______承擔。五、交付房產(chǎn)1.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)實際交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時，雙方應對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認，確認無誤后，乙方應簽署《房產(chǎn)交付確認書》。六、違約責任1.甲方如違反本合同約定，未能按期提供辦理房產(chǎn)過戶所需文件，或未能按期辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.乙方如違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)律師意見。注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應仔細核實房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)地址、所有權證號、面積、性質(zhì)、用途等，確保房產(chǎn)信息真實、準確。法律名詞解釋：核實，即確認、查證。在法律行為中，核實是指對事實、證據(jù)、文件等進行審查，以確保其真實性、合法性和有效性。2.明確交易價格及付款方式：雙方應在合同中明確房產(chǎn)交易價格及付款方式，避免日后因價格或付款方式產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：交易價格，指雙方約定的房產(chǎn)買賣的金額。付款方式，指買方支付購房款的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等。3.過戶手續(xù)：雙方應明確過戶手續(xù)的辦理時間及責任，確保房產(chǎn)過戶順利進行。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指將房產(chǎn)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。包括辦理房產(chǎn)證、土地證等相關證件的變更手續(xù)。4.房產(chǎn)交付：雙方應在合同中約定房產(chǎn)交付的時間及條件，確保房產(chǎn)實際交付符合雙方意愿。法律名詞解釋：房產(chǎn)交付，指賣方將房產(chǎn)實際移交給買方的行為。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以約束雙方履行合同義務。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同約定的義務而應承擔的法律責任。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。雙方應保持溝通，爭取達成一致意見。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同當事人之間通過平等、自愿、誠實守信的方式，解決合同爭議的方法。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：提起訴訟，指向人民法院提交起訴狀，請求人民法院依法審理、判決解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果賣方是遺產(chǎn)繼承人，需要遺產(chǎn)分割協(xié)議。2.場合：買方計劃用貸款方式支付房款。3.場合：房產(chǎn)內(nèi)存在租賃合同，買方希望接手租賃。補充條款：如果房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，可以補充：“甲方保證在交易完成前，將現(xiàn)有的租賃合同情況告知乙方，并取得乙方同意。乙方同意在交易完成后，接手并繼續(xù)履行現(xiàn)有的租賃合同?！?.場合：賣方希望保留部分家具或設施。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.身份證件復印件（甲方