2024年租賃代理合同

?2024年租賃代理合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（租賃代理方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方具備合法的租賃代理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代理出租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條委托代理事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理出租甲方房屋，乙方按照甲方的委托要求，負(fù)責(zé)尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金等事宜。2.2乙方在租賃過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保證租賃合同的合法有效。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條乙方代理費(fèi)用4.1乙方代理費(fèi)用為每月租金的______%，即每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方代理費(fèi)用在簽訂本合同時(shí)，由甲方一次性支付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)查閱乙方與承租人簽訂的租賃合同等相關(guān)資料；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。5.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃相關(guān)手續(xù)。5.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保證租賃合同的合法有效；（3）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方支付租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保每一份合同都有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.房屋基本信息：明確房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。3.委托代理事項(xiàng)：明確乙方作為租賃代理方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.租賃期限及租金：詳細(xì)規(guī)定租賃的起始和終止日期，以及租金的數(shù)額和支付方式。5.乙方代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。9.其他約定：為合同未涉及事項(xiàng)提供補(bǔ)充協(xié)議的可能性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方將出租房屋的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，由乙方代為行使和履行。2.租賃合同：指甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.民事責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及事項(xiàng)或需要變更的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)。6.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，符合法律規(guī)定，產(chǎn)生法律效力。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同內(nèi)容或履行方式的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于旅游熱點(diǎn)地區(qū)，甲方希望旺季時(shí)提高租金。補(bǔ)充條款：考慮到旅游旺季的特殊性，雙方同意在____年____月至____年____月期間，租金調(diào)整為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于公司員工宿舍，乙方需定期報(bào)告房屋使用情況。補(bǔ)充條款：鑒于房屋用途為公司員工宿舍，乙方應(yīng)每月向甲方提交一次房屋使用情況報(bào)告，包括居住人數(shù)、居住狀況等，以保障甲方對(duì)房屋情況的了解。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于學(xué)校附近，甲方希望限制租賃給學(xué)生的最短租期。補(bǔ)充條款：由于房屋位于學(xué)校附近，甲方要求乙方在為學(xué)生群體出租時(shí)，最短租期為一年，以避免頻繁更換租客對(duì)房屋造成的不必要磨損。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方提供房屋維護(hù)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、小修小補(bǔ)等，甲方對(duì)此不另外支付費(fèi)用。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方銀行賬戶信息5.乙方租賃代理資質(zhì)證