房屋買賣預(yù)收定金合同2024年

?房屋買賣預(yù)收定金合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣總價款的____%支付給甲方作為預(yù)收定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。第四條定金支付及退還4.1乙方支付預(yù)收定金后，若因乙方原因未能按照本合同約定的期限支付房屋買賣總價款，甲方有權(quán)扣除預(yù)收定金作為違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。4.2若因甲方原因未能按照本合同約定的期限交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照預(yù)收定金的____%支付違約金給乙方，并退還已支付的預(yù)收定金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房屋買賣總價款，并按照約定的時間支付預(yù)收定金。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方簽字（或蓋章）：__________乙方簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲方（賣方）應(yīng)確保擁有房屋的所有權(quán)，并具有完全的民事行為能力；乙方（買方）也應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細列明房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)以及所有權(quán)證號等信息，確保房屋的權(quán)屬清晰。3.確定買賣價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的買賣價格及預(yù)收定金的支付比例和期限。4.房屋交付及過戶：明確房屋的交付期限和過戶手續(xù)的辦理期限。5.定金退還及違約責任：雙方應(yīng)約定定金的退還條件和違約責任，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人或單位依法具有的可以進行民事活動的資格。2.所有權(quán)：指對物品享有占有、使用、收益和處分等權(quán)利的法律地位。3.預(yù)收定金：指在合同履行前，買方預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的款項，作為對賣方履行合同的保障。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.民事訴訟：指合同糾紛雙方在人民法院提起的訴訟，通過法院審理判決解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：若甲方所售房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)保證其已合法繼承該房屋，且其他繼承人放棄對該房屋的繼承權(quán)。必要時，甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承證明文件。2.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補充條款：若甲方所售房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意并放棄共有產(chǎn)權(quán)，同意將該房屋出售給乙方。共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合同上簽字確認。3.場合：房屋買賣涉及貸款購房補充條款：乙方若需貸款購房，應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供貸款銀行的貸款承諾書。若乙方未能按時獲得貸款，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商解決。4.場合：房屋買賣涉及裝修及附屬設(shè)施補充條款：甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋的裝修及附屬設(shè)施（如家具、家電等）與合同約定的相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前補齊或賠償。5.場合：房屋買賣涉及物業(yè)管理補充條款：甲方應(yīng)保證房屋交付時，物業(yè)管理費已結(jié)清。乙方自交付之日起承擔物業(yè)管理費。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.貸款承諾書（如有）6.其