黑龍江房產(chǎn)買賣合同書2024年

?黑龍江房產(chǎn)買賣合同書2024年合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________，土地證號為：____________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米，套內(nèi)面積為：____平方米。1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：住宅/商業(yè)/辦公（請?jiān)谶m用項(xiàng)下打“√”）。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）剩余房款人民幣￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日前，將該房產(chǎn)騰空，并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3該房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之____。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2非因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：簽訂合同時(shí)，甲乙雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，無租賃關(guān)系。解決辦法：在合同簽訂前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)而產(chǎn)生的爭議。2.價(jià)格及支付方式明確：交易價(jià)格及支付方式需明確、具體，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一部分價(jià)款。3.交付與過戶時(shí)間：明確房產(chǎn)交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確約定交付和過戶的具體日期。交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式。法律名詞解釋：友好協(xié)商、訴訟等均為爭議解決方式。產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證編號。土地證號：指土地使用權(quán)屬證明文件的編號。建筑面積：指房產(chǎn)的總面積，包括使用面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e。套內(nèi)面積：指房產(chǎn)內(nèi)部的使用面積，不包括共有面積。場合一：房產(chǎn)內(nèi)有家具和電器需要一并出售特殊補(bǔ)充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將該房產(chǎn)內(nèi)的家具和電器（詳見附件）隨同房產(chǎn)一并出售給乙方。具體物品如下：1.家具包括：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。2.電器包括：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。如果條款：如果在交付時(shí)，有家具或電器損壞或無法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或折價(jià)賠償。附件列表：應(yīng)用場合：場合二：乙方需要貸款購房特殊補(bǔ)充條款：如果乙方需要通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)給予必要的配合，包括但不限于提供貸款所需的相關(guān)資料等。1.貸款未批準(zhǔn)情況下：如果乙方的貸款申請未獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在得知結(jié)果后的____日內(nèi)一次性支付全部房款。附件列表如下：場合三：房產(chǎn)涉及子女教育問題補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)對應(yīng)的學(xué)位未被使用，如因?qū)W位問題導(dǎo)致乙方子女無法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)附件：家具電器清單房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件學(xué)位使用證明