存量房買賣中介合同范本2024年

?存量房買賣中介合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________。1.2該房屋的現(xiàn)狀為__________（毛坯房/精裝修/其他），附屬設(shè)施及設(shè)備情況為__________。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________（約定時間）支付給甲方。2.4乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款銀行及貸款期限為__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)確保該房屋在交付乙方時無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。3.2甲方應(yīng)于__________（約定時間）將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、中介服務(wù)內(nèi)容及費用4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：提供房屋買賣信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。4.2丙方收取的中介服務(wù)費為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲乙雙方應(yīng)于__________（約定時間）支付給丙方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。5.2丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________日期：__________乙方（買方）：__________日期：__________丙方（中介方）：__________日期：__________注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，需核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確交易價格及支付方式：確保交易價格及支付方式的條款明確、合理，避免后續(xù)糾紛。3.房屋交付及過戶：明確交付及過戶的時間、流程和費用承擔(dān)。4.中介服務(wù)內(nèi)容及費用：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容以及費用，確保服務(wù)與費用相符。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)法律文件，確保產(chǎn)權(quán)無瑕疵。2.雙方協(xié)商確定交易價格及支付方式，并在合同中詳細(xì)列明。3.在合同中明確交付及過戶的具體時間、流程，并對過戶費用承擔(dān)進行約定。4.詳細(xì)列明中介服務(wù)內(nèi)容，合理確定中介費用，并約定支付時間。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的一部分房款。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。場合一：賣方需要時間騰房應(yīng)用場合：賣方可能需要一些時間來搬離房屋，清理物品。補充條款：鑒于甲方需要時間為房屋騰空，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至__________。在此期間，乙方不得干涉甲方的正常生活，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時保持合同約定的狀態(tài)。場合二：買方需要房屋進行裝修應(yīng)用場合：買方在購買房屋后可能需要立即進行裝修。補充條款：考慮到乙方購買該房屋后需進行裝修，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)配合乙方在房屋交付后__________日內(nèi)完成裝修相關(guān)的測量、設(shè)計等前期工作。場合三：涉及子女教育問題應(yīng)用場合：買方購房可能是為了子女的教育，需要確保學(xué)位的使用。補充條款：甲方保證該房屋對應(yīng)的學(xué)位在過戶后__________年內(nèi)未被使用，若因甲方原因?qū)е聦W(xué)位無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖（如有）3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（前后、內(nèi)外）6.付款計劃表7.房屋交付確認(rèn)書（模板）附件清單：房屋的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，得看看房子的“真面目”。房屋的“布局圖”——平面圖，這樣你才能了解房子的結(jié)構(gòu)。我們的“身份證”——買賣雙方的身份證明