2024年煤場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本

?2024年煤場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租給乙方的煤場(chǎng)場(chǎng)地位于__________（具體位置），面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的煤場(chǎng)場(chǎng)地僅限于從事煤炭?jī)?chǔ)存、裝卸、轉(zhuǎn)運(yùn)等業(yè)務(wù)使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年租期開(kāi)始前15日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用場(chǎng)地，不得無(wú)故收回。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)煤場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、維修，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的各類(lèi)證照。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常管理和安全生產(chǎn)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2非因不可抗力因素，甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付租金，并支付乙方違約金。6.3非因不可抗力因素，乙方提前解除合同的，已支付租金不予退還，并應(yīng)支付甲方違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃場(chǎng)地的具體位置和面積明確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在糾紛發(fā)生時(shí)能夠有效解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。2.合同中的關(guān)鍵條款，如租金、期限等，應(yīng)詳細(xì)列出，避免含糊不清。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面協(xié)議。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛袌?chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將場(chǎng)地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租賃場(chǎng)地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的場(chǎng)地租賃的有效時(shí)間。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可部分或全部免除責(zé)任。針對(duì)這個(gè)煤場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同，有些特殊情況可能需要考慮，比如下面這些場(chǎng)景，我們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款來(lái)應(yīng)對(duì)：1.特殊場(chǎng)合：環(huán)保要求變更場(chǎng)景：如果當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保政策突然變嚴(yán)格，需要乙方增加環(huán)保設(shè)施。補(bǔ)充條款：若因法律法規(guī)變更，乙方需按照新標(biāo)準(zhǔn)增加環(huán)保設(shè)施，甲方應(yīng)給予乙方合理的期限進(jìn)行改造，并協(xié)商租金調(diào)整。如果突然有一天，政府說(shuō)咱們得對(duì)環(huán)境更負(fù)責(zé)，需要你（乙方）升級(jí)一下設(shè)備，那么咱們得商量一下，給你點(diǎn)時(shí)間來(lái)弄這個(gè)事情，并且看看租金是不是也需要調(diào)整一下。2.特殊場(chǎng)合：自然災(zāi)害場(chǎng)景：煤場(chǎng)地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，如洪水、地震等。補(bǔ)充條款：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。假如老天爺不幫忙，來(lái)了洪水或者地震，你（乙方）這邊不能用場(chǎng)地了，那這段時(shí)間的租金，咱們就得商量商量，看看怎么減免。附件列表：1.煤場(chǎng)場(chǎng)地的平面圖和位置圖2.甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)證明文件3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代