2024年二手房房屋分期付款買賣合同

?2024年二手房房屋分期付款買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，建筑面積__________平方米，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務負擔及其他法律糾紛，并保證該房屋符合國家關于房屋買賣的相關規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方選擇分期付款方式支付購房款，分期付款的具體方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款，首付款金額為人民幣__________元；（2）乙方自首付款支付之日起，按月支付余款，共分__________期，每期支付人民幣__________元，一期支付金額為人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將該房屋騰空并交付給乙方使用。3.2雙方同意在房屋交付后__________日內，共同到相關政府部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所產生的一切稅費由乙方承擔。第四條甲方權利義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應按本合同約定的期限和方式將房屋及有關證件交付給乙方。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產生的費用。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方應按期接受甲方交付的房屋，并對房屋進行妥善保管和使用。5.3乙方應按約定承擔房屋過戶所產生的稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的__________%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付購房款的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽名：__________乙方（買方）簽名：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房屋的權屬情況，避免存在權屬糾紛。2.明確房屋的價格及支付方式，確保雙方對付款方式無異議。3.確認房屋的交付時間及過戶相關事宜，約定辦理過戶手續(xù)的時間。4.明確雙方的權利義務，避免合同履行過程中的糾紛。5.規(guī)定違約責任及爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本情況，并由甲方保證房屋權屬清晰。2.對房屋價格、分期付款的金額、期限等作出具體約定。3.設定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，并約定辦理過戶手續(xù)的責任方。4.分別列出甲乙雙方的權利義務，確保雙方明確各自的責任。5.規(guī)定違約責任及違約金的計算方式，提供爭議解決的法院管轄約定。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因財產（如房屋）的所有權或使用權歸屬問題產生的爭議。房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的過程，通過在不動產登記機構辦理登記手續(xù)實現(xiàn)。違約責任：合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。場合一：房屋內有家具和電器需要一并轉讓特殊條款：補充條款：9.1甲方同意將房屋內的家具和電器（清單見附件）隨房屋一并轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元。9.2甲方保證上述家具和電器在轉讓時功能正常，無隱藏瑕疵。場合二：乙方需要甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)特殊條款：補充條款：10.1乙方如需貸款支付購房款，甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)。10.2甲方在協(xié)助過程中產生的費用由乙方承擔。附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用證復印件3.甲乙雙方身份證復印件4.房屋平面圖5.家具和電器清單（如適用）6.付款計劃表7.其他雙方認為需要附加的文件或證明哦，對了，咱們得把屋里的那些家具和電器也寫進合同里，畢竟這些都是你以后生活要用到的。我們可以在合同里加一條，把家具電器的清單附在后面。另外，如果你打算貸款買房，可能需要我?guī)兔?/p>