購買房產合同范本2024年

?購買房產合同范本2024年合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產基本信息1.1房產位于：____________________（省/市/區(qū)/縣）____________________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____________________（小區(qū)/社區(qū)）____________________（幢/號樓）____________________（室）。1.2房產所有權證號：____________________。1.3房產土地使用權證號：____________________。1.4房產建筑面積：____________________平方米。1.5房產土地使用權面積：____________________平方米。1.6房產結構：____________________。1.7房產裝修情況：____________________。第二條房產轉讓價格及支付方式2.1房產轉讓總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣____________________元作為定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣____________________元；（3）余款人民幣____________________元，買方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付。第三條房產交付及過戶3.1賣方應保證房產在交付時符合本合同第一條所列明的各項條件，并保證房產所有權、使用權無爭議，無抵押、查封等權利限制。3.2賣方應于_______年_______月_______日前，將房產及房產所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)交付給買方。3.3買方應自房產交付之日起_______日內，協(xié)助賣方辦理房產過戶手續(xù)。第四條稅費及其他費用4.1房產轉讓過程中涉及的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。4.2房產過戶過程中產生的手續(xù)費、評估費、律師費等費用，由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產轉讓總價的_______%。5.2賣方未按約定時間交付房產或買方未按約定時間支付房款，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房產信息無誤：在簽訂合同前，雙方應核實房產的基本信息，確保無誤差。注意事項：解決辦法確保房產無權利限制：調查房產是否存在抵押、查封等情況。確認支付方式及時間：明確各期支付的金額和期限，避免糾紛。1.合同編號：指合同的唯一標識碼，用于區(qū)分不同的合同。2.所有權的合法轉移：指的是房產所有權從賣方合法轉移至買方的過程。身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：指個人或企業(yè)合法身份的證明號碼。房產所有權證：證明房產所有權歸某人或某單位所有的法律文件。土地使用權證：證明土地使用權歸某人或某單位所有的法律文件。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時所應承擔的法律責任。違約金：違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項進行補充說明的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應用場合與補充條款1.場合：賣方需要在出售房產后一段時間內繼續(xù)居住在房產內。補充條款：賣方同意在房產過戶后，給予賣方__個月的時間作為過渡期，在此期間，賣方可以繼續(xù)居住在房產內，但需支付買方一定的租金。2.場合：買方購買房產是為了投資，需要賣方提供房產的租賃狀態(tài)。補充條款：賣方需提供目前房產的租賃合同副本，并保證租賃合同的合法性，買方接受現(xiàn)有的租賃狀態(tài)，并同意承擔相應的權利與義務。3.場合：房產內有特殊設施（如泳池、花園等）需要特別維護。補充條款：雙方同意，房產內的特殊設施將由賣方負責維護至__年__月__日，之后的維護責任由買方承擔。4.場合：房產附近有規(guī)劃中的公共設施（如地鐵、學校等）。補充條款：賣方需披露房產周邊正在規(guī)劃或建設中的公共設施信息，并保證所提供信息的真實性。附件列表房產證復印件：就是房產的“身份證”，證明這個房子是誰的。土地使用證復印件：這個證明土地是歸誰用的，和房產證一樣重要。房產平面圖：一張圖，能讓我們看到房子的布局和大小。支付計劃表：這個表格列出了你什么