2024年商鋪抵押借款合同范本

?2024年商鋪抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（出借方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________乙方（借款方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________第一條借款金額及用途1.1乙方因經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣【_______】元（大寫：____________________元整），用于【________________】。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為【_______】個月，自【_______年_______月_______日】起至【_______年_______月_______日】止。（1）分期還款：乙方每月【_______】日前償還當月應還本金及利息；（2）一次性還款：乙方在借款期限屆滿之日一次性償還全部本金及利息。第三條利率及利息計算3.1借款利率為【_______】%，按月計算。3.2利息計算：借款利息按實際借款金額、借款期限及借款利率計算，計算公式為：利息=借款金額×借款期限（月）×借款利率。第四條抵押物4.2乙方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律瑕疵，且抵押物價值足以覆蓋借款本息。4.3乙方應在簽訂本合同之日起【_______】日內(nèi)，將抵押物的相關權利證書交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物的管理與處分5.1在借款期限內(nèi)，乙方有權繼續(xù)使用抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設定其他權利負擔。5.2如乙方未按約定還款，甲方有權依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并有權要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的【_______】%。6.2乙方未按約定期限還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的【_______】倍。6.3乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：【_______年_______月_______日】注意事項：1.核實信息：合同簽訂前，甲方和乙方需核實對方的身份信息、聯(lián)系方式、借款用途等，確保信息的真實性和準確性。2.抵押物評估：在合同中約定抵押物的價值和狀態(tài)，乙方需確保抵押物無法律瑕疵，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。3.明確借款期限和還款方式：雙方應明確借款期限、還款方式及利息計算方法，避免日后因還款事項產(chǎn)生爭議。4.違約責任：合同中應詳細約定雙方的違約責任，包括逾期利息、違約金等，保障雙方的權益。5.爭議解決方式：合同應明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決，達成一致意見。2.法律途徑：協(xié)商不成時，雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押物：指債務人或第三方為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為抵押的財產(chǎn)。3.抵押權：指債權人對債務人或第三方的抵押物享有的優(yōu)先受償權利。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的民事責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同權利義務產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃使用借款進行季節(jié)性商品采購。補充條款：考慮到季節(jié)性商品的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“若乙方因季節(jié)性商品采購需要提前還款，甲方應允許乙方在提前通知甲方后，提前償還部分或全部借款，甲方不得拒絕?！?.場合：乙方打算將借款用于新店鋪的裝修和擴張。補充條款：為了支持乙方的業(yè)務發(fā)展，雙方同意在合同中增加如下條款：“若乙方因新店鋪裝修或擴張導致還款能力暫時下降，經(jīng)甲方同意，乙方可以申請延長還款期限，但最長不得超過原借款期限的1/3?！?.場合：乙方所在行業(yè)受到不可抗力因素影響，如疫情、自然災害等。補充條款：考慮到不可抗力因素對乙方經(jīng)營的影響，雙方同意在合同中增加如下條款：“如乙方因不可抗力因素導致無法按時還款，乙方應在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關證明。雙方協(xié)商一致后，可以適當延長還款期限?！?.場合：乙方希望將部分借款用于技術研發(fā)或創(chuàng)新。補充條款：為了鼓勵乙方進行技術創(chuàng)新，雙方同意在合同中增加如下條款：“若乙方將部分借款用于技術研發(fā)或創(chuàng)新，乙方應定期向甲方報告研發(fā)進度和使用情況。甲方應給予乙方合理的研發(fā)期限，并可根據(jù)