2024年門面出租的合同范本

?2024年門面出租的合同范本合同編號(hào)：____________第一條門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面對外出租前已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，且有權(quán)依法出租該門面。第二條出租期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：____________________。3.2乙方支付租金的方式為_______（一次支付/分期支付），具體支付時(shí)間為_______。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫：____________________。4.2保證金用于保證乙方按照本合同約定使用門面，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還剩余保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該門面。（2）負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)，確保門面正常使用。（3）因甲方原因?qū)е麻T面無法繼續(xù)出租的，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退還剩余租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。（2）按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（3）合理使用門面，愛護(hù)公共設(shè)施，因乙方原因造成門面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：門面平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有門面的合法出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的申請時(shí)間和程序。3.規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，確保有明確的收款憑證。4.設(shè)定保證金和押金，明確其退還條件和程序。5.詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中明確出租方的權(quán)利證明，確保其有權(quán)出租。2.設(shè)定明確的期限和續(xù)租條款，減少未來糾紛。3.對支付方式進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，保障雙方的權(quán)益。4.保證金和押金條款應(yīng)清晰，確保雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，獲得門面使用權(quán)的自然人或法人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定的比率額外支付給對方的金錢賠償。保證金：為保證合同履行，承租方在合同簽訂時(shí)支付給出租方的金錢，用以擔(dān)保其履行合同義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。當(dāng)然啦，合同這東西雖然挺正式的，但有時(shí)候也得根據(jù)具體情況來調(diào)整。比如下面這些特殊情況，可能就需要在合同里加點(diǎn)東西。1.如果門面是用來開餐館的，可能會(huì)有噪音和油煙的問題。補(bǔ)充條款：乙方在使用門面經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)采取有效措施降低噪音和油煙排放，不得影響周圍居民正常生活。下面是一些特殊場合和對應(yīng)的補(bǔ)充條款：場合一：門面用于教育培訓(xùn)補(bǔ)充條款：乙方保證在使用門面進(jìn)行教育培訓(xùn)時(shí)，不得產(chǎn)生過大噪音，確保教學(xué)活動(dòng)不影響周圍商戶的日常經(jīng)營。場合二：門面靠近居民區(qū)補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守社區(qū)安靜時(shí)段規(guī)定，晚上九點(diǎn)后不得進(jìn)行喧鬧活動(dòng)。場合三：門面需要裝修補(bǔ)充條款：乙方裝修門面應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。1.門面平面圖：這個(gè)很關(guān)鍵，得知道門面的大小和布局。2.設(shè)施清單：門面里都有些啥設(shè)備，得列個(gè)清單，省的以