2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同樣本賣方：______買方：______鑒于賣方因財務(wù)周轉(zhuǎn)需要，欲出售其在涇陽縣電力局十字東隆興巷（人民銀行西）后一棟第二層的北戶單元房，該房為一梯一戶，磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬明確無爭議。經(jīng)中介方協(xié)調(diào)，買賣雙方經(jīng)充分討論，就房屋買賣相關(guān)具體事項自愿達成以下協(xié)議：一、標(biāo)的詳情：所交易的單元房位于指定地址，為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約130平方米（含公攤），現(xiàn)狀已得到買賣雙方確認(rèn)，如有質(zhì)量瑕疵，賣方需負(fù)責(zé)。二、交易價格：雙方同意該單元房的售價為203000.00元。三、付款方式：1.簽約當(dāng)日，買方支付賣方33000.00元作為定金，____年____月____日前支付1_____0.00元，剩余款項應(yīng)在____年____月底前付清。2.賣方收到首筆房款后，須將單元房及相關(guān)文件（身份證、戶口本、莊基使用證復(fù)印件及與開發(fā)商的協(xié)議書）交給買方，并出具收條。3.若買方未按約定支付房款，已付金額不予退還，單元房所有權(quán)歸賣方。四、賣方保證：賣方保證單元房的鋁合金窗外配齊全，進戶門為防盜門，室內(nèi)墻面已水泥粉刷，上下水已接通至戶內(nèi)。五、權(quán)利與義務(wù)：1.買方裝修期間，賣方不得無故干涉。2.若有其他住戶干擾買方正常生活，賣方需協(xié)助解決。3.買方需妥善使用公共院子、樓梯及公共設(shè)施。六、產(chǎn)權(quán)保證：賣方確保該單元房無任何第三方產(chǎn)權(quán)糾紛，否則將賠償買方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟損失。七、政策變動：如政策允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)配合買方辦理。若單元房因國家征用或拆遷，所得補償款歸買方所有。八、合同效力：本合同自買、賣雙方簽字并捺印之日起生效，雙方均不得反悔。本合同一式三份，買賣雙方及中間人各持一份，具有同等法律效力。賣方：中間人：買方：二○一三年三月五日2024年小產(chǎn)權(quán)房銷售合同樣本（二）____第四條房屋交付方式____：甲、乙雙方依據(jù)約定，選擇以下第_____種方式進行房屋交付：(1)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方需將房屋及其鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件一并交付予乙方。(2)其他方式（請具體說明）_________________________________________。____第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任____：若乙方未按照本合同第三條所規(guī)定的時間節(jié)點進行款項支付，甲方保留權(quán)利向乙方追索違約利息，該利息自應(yīng)付款最后期限之次日起算，至實際支付之日止，月利率按_____計算。若逾期時間超過____日，甲方可依據(jù)以下第____種方式追究乙方違約責(zé)任：(1)乙方需向甲方支付違約金共計____元，合同繼續(xù)履行。若乙方在____日內(nèi)仍未履行，則依據(jù)第(2)條處理。(2)乙方需向甲方支付違約金共計____元，合同隨即終止，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。若甲方實際經(jīng)濟損失超出乙方支付的違約金，超出部分由乙方據(jù)實賠償。(3)（如有其他約定，請具體說明）____第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任____：除非遭遇不可抗力因素，甲方若未能按照本合同第四條所規(guī)定的時間節(jié)點交付房屋，乙方有權(quán)向甲方追索違約利息，該利息自最后交付期限之次日起算，至實際交付之日止，月利率按（具體利率）計算。若逾期時間超過____日，乙方可依據(jù)以下第____種方式追究甲方違約責(zé)任：(1)甲方需向乙方支付違約金共計____元，合同繼續(xù)履行。若甲方在____日內(nèi)仍未履行，則依據(jù)第(2)條處理。(2)甲方需向乙方支付違約金共計____元，合同隨即終止。若乙方實際經(jīng)濟損失超出甲方支付的違約金，超出部分由甲方據(jù)實賠償。(3)（如有其他約定，請具體說明）____第七條甲方保證與責(zé)任____：甲方確保在房屋交接時，該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛且未拖欠任何費用（包括但不限于水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等），并已清除由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前，已確認(rèn)房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人的同意。乙方已充分了解房屋基本情況，轉(zhuǎn)讓后，房屋出現(xiàn)的任何破損、開裂等問題由乙方負(fù)責(zé)維修。____第八條產(chǎn)權(quán)登記約定____：自本合同生效之日起，乙方需在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助。若因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方需在乙方提出退房之日起____日內(nèi)退還乙方已付款項，并支付違約金____元。____第九條稅費承擔(dān)____：房屋轉(zhuǎn)讓交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，由甲、乙雙方按約定承擔(dān)。____第十條土地使用權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任____：房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋所屬的土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。____第十一條其他約定事項____：（請具體說明其他約定事項）____第十二條合同效力____：本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十三條公證要求____：若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)房屋所在地公證機關(guān)公證。____第十四條爭議解決____：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意采用以下第_____種方式解決：1.由[嘉興仲裁委員會]或[其他指定仲裁委員會]進行仲裁。2.向人民法院提起訴訟。____第十五條合同生效____：本合同自以下條件滿足之日起生效：1.甲、乙雙方簽字。2.經(jīng)_____公證（涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證）。____第十六條合同份數(shù)與補充約定____：本合同一式____份，甲、乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____